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墨爾本哪裡房租最貴

墨爾本Brighton區(25 Kinane St)屬於海灣地區,該房屋租金為每週3900澳元。(Buxton)

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【大紀元2019年03月29日訊】(大紀元記者萬梓清墨爾本編譯報導)最新數據顯示,墨爾本海灣(Bayside)地區的房租水平是整個維州最高的。房產專家認為,由於住房需求的增加,內城區的房租水平有可能會繼續上漲。

據realestate.com.au報導,房地產諮詢機構CoreLogic公司的數據顯示,現在墨爾本海灣地區獨立住宅(house)的租金中位數為824澳元/周,單元房(unit)的租金中位數為520澳元/周。

而在2017年時,海灣地區這兩類房屋的房租中位數分別為810澳元/周和500澳元/周。

目前,海灣地區房屋的銷售中位價已下降了4.1%,跌至180萬澳元。

Realestate.com.au網站房屋出租總經理辛格(Kul Singh)表示,當前房地產銷售的不景氣狀況,影響了房屋的租金價格。

他說:「目前房產投資者並不急於出售房產,而寄希望於房租收益的增加,這會對周租金水平產生影響;同時,買家因擔心房價會進一步下滑,也不急於買房而去租房,這就使得熱門地區租房者之間的競爭加劇,最終導致租金價格上漲。」

據悉,海灣地區獨立住宅的年租金收益率為2.4%,低於墨爾本的平均水平3.1%。

目前,大墨爾本(Greater Melbourne)地區獨立住宅房租中位數為每週430澳元,比2017年的420澳元/周有所上漲。

墨爾本單元房的租金中位數為每週420澳元,其中梅爾頓(Melton)地區是最低的,廣告價為每週370澳元。

辛格認為,由於住房需求的增加,內城區的房租水平有可能會進一步上漲。

責任編輯:李欣然

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