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墨爾本東區房產供不應求 Balwyn區引領房價回升

一棟位於Balwyn區Gordon St街89號的四居室住房,最終以310.8萬澳元成交,遠遠高出了賣家的底價。(Jellis Craig – Boroondara)

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【大紀元2019年08月15日訊】(大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導)最新數據顯示,在墨爾本東部富裕的Boroondara市,適合家庭居住的Balwyn區正在引領著該市房價的回升。

據realestate.com.au報導, 房地產諮詢機構CoreLogic公司的最新數據顯示,今年第二季度(截至5月份),Boroondara市只有Balwyn區獨立住宅(house)房價中位數出現了小幅上漲(0.9%),漲至220.5萬澳元,而其他11個城區的房價都在下跌,有些城區房價的跌幅甚至高達9%或以上。

在過去12個月裡,Balwyn區的房價跌幅也是Boroondara市最小的,為3.5%;Hawthorn區的房價下跌了28.5%;Kew區的跌幅為13.6%。

在截至今年5月的12個月內,Balwyn區共售出了130套住宅,比去年同期的187套銷售記錄大幅下降,在此期間該區房價中位數下降了12萬澳元。

Jellis Craig房地產中介公司Boroondara市主管沃德(Campbell Ward)說,雖然在過去18個月內,房產市場需求比較疲軟且房價有所回落,但前景是樂觀的。

該公司在8月10日的房產拍賣會上成功售出了8套拍賣房產中的7套,買家之間的競爭激烈,其中有幾套房產取得了很好的銷售結果。

一棟位於Balwyn區Gordon St街89號的四居室住房,吸引了7名買家進行競拍,最終以310.8萬澳元成交,遠遠高出了賣家的底價。

Jellis Craig公司中介伍德里奇(Sue Wooldridge)沒有透露賣家的底價,但她表示底價是在260萬至280萬澳元的指導價之內。

沃德說,最近幾週來,房產拍賣成交率一直在上升,看房和參加拍賣的買家數量也在增加。

他說:「現在房產拍賣市場出現了很大的變化,平均每套房產都有3.6人參與競拍,而在4個月前,平均每套房產的競拍者還不到一人。」

「目前看房的人數也有所增加,每套房產都有30組人來參觀,但房產的供應量卻比兩年前減少了大約30%。」

沃德認為,房產的供不應求意味著房價正在開始回升。

責任編輯:李欣然

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