買家購置墨爾本房產 怎樣可立省數十萬

【大紀元2020年10月23日訊】（大紀元記者沈詩昂墨爾本編譯報導）最近一項研究發現，如果購房者願意在房屋面積和外觀上做些讓步，就可以花幾十萬澳元買到一棟上百萬澳元的住房。

據realestate地產網站報導，維州房地產研究院（REIV）的數據顯示，Blackburn的獨立住宅（house）房價中位數為1,402,500澳元，但該區兩居室住房的售價只有935,500澳元，比該區房價中位數低了467,000澳元。

在 Carnegie，兩居室房屋中位價為902,000澳元，比該區總體房價中位數136.1萬澳元低459,000澳元。

類似的市場還有Bentleigh East、Ascot Vale、Cheltenham和Newport等。

房地產買方代理霍爾（Scott Hall）認為，犧牲一點住房面積或在裝修上多花點功夫，而能在靠近中央商務區（CBD）的社區買到一套房子通常來說是值得的。

他說：「人們喜歡的不外乎文化、社交網絡、體育設施、高檔餐廳等這些東西，這就是人們喜歡在CBD附近生活的原因。」

霍爾說，「公共後院的興起」，也就是公園，也使業主不再像以前那樣渴望擁有那麼多的土地。

另外，購房者還選擇「在最好的街道上買最差的房子」，然後只花30,000澳元對房屋進行一些修繕，這樣也能夠使自己有機會在房產交易中獲利。

墨爾本可以減少預算買到百萬澳元房產的城區：

Blackburn— 獨立住宅房價中位數: 1,402,500 澳元/ 兩居室獨立住宅房價中位數: 935,500 澳元，相差 467,000澳元

Carnegie— 獨立住宅房價中位數: 136.1萬澳元 / 兩居室獨立住宅房價中位數: 902,000 澳元，相差 459,000澳元

Bentleigh East — 獨立住宅房價中位數: 120萬澳元 / 兩居室獨立住宅房價中位數: 904,000澳元 ，相差 296,000澳元

Ascot Vale— 獨立住宅房價中位數: 125萬澳元 / 兩居室獨立住宅房價中位數: 965,000澳元 ，相差 285,000澳元

Cheltenham— 獨立住宅房價中位數: 108.5萬澳元 / 兩居室獨立住宅房價中位數: 840,000澳元 ，相差 245,000澳元

Newport— 獨立住宅房價中位數: 106.1萬澳元 / 兩居室獨立住宅房價中位數: 829,750澳元 ，相差 231,250澳元

Coburg — 獨立住宅房價中位數: 111.5萬澳元 / 兩居室獨立住宅房價中位數: 910,000 澳元，相差 205,000澳元

Brunswick — 獨立住宅房價中位數: 115.6萬澳元 / 兩居室獨立住宅房價中位數: 980,000澳元 ，相差 176,000澳元

Preston— 獨立住宅房價中位數: 1,035,795澳元 / 兩居室獨立住宅房價中位數: 885,500 澳元，相差 150,295澳元

Yarraville— 獨立住宅房價中位數: 105萬澳元 / 兩居室獨立住宅房價中位數: 925,000 澳元，相差 125,000澳元。

責任編輯：李欣然