【大紀元4月22日報導】(中央社記者李文忠台北二十二日電)根據住展雜誌市調資料顯示，國內北、中、南都會區中，「爛尾樓」最近相當搶手，許多當初赫赫有名的建案，在停工多年後，最近紛紛由特定買家買下，施工重建、改變格局後，以舊瓶新裝的態勢再度問市。
「爛尾樓」最近成為建商開發的重要標的，在台灣房市不景氣時，因建商倒閉或發生財務危機所留下來的未完工結構體，有的一放就是10幾年，成為都市風貌的特殊現象，這些「爛尾樓」於是有「都市之瘤」的稱呼。
國內房市從2003年下半年回春以來，各大都會區的推案量與價格都出現價量齊揚走勢，大體來說，只要地段好、產品品質佳、價格合理，個案銷售成績達六、七成，大致不成問題。
建商在這波景氣反彈中，只要掌握好地段的土地，可說已成功一大半，然而隨著國有土地政策可能改為只租不售，加上都市更新緩不濟急，建商取得好地段土地愈來愈不容易，於是有些敏銳的建商，動起收購全國各地爛尾樓的念頭。
台北市受不景氣的影響最小，所以爛尾樓不多，集中在部份郊區，其中位於北市新北投捷運站，溫泉路亞太溫泉會館旁，有好幾棟爛尾樓，最近出現許多建商及仲介業者到現場探勘，好幾百戶原先小套房規劃，如果重新推出，案量應有30億元，單價上看35萬元一坪。
台中房市因中部科學園區的開發，近年景氣大幅上揚，一些當初知名的爛尾樓，近期也有人接手，最受矚目的，當屬位於台中市南區綠園道旁的「未來之翼」，該案原為鐳力建設於84年所投資興建的超高層住宅，後因87年鐳力發生財務危機而停擺，是台中市有名的地標型爛尾樓建築。
原名「中華台北」的「未來之翼」，為地上32層、地下4層的超高層建築，目前規劃為一般住宅400戶，另有 600戶的套房，總銷金額達23億元，由關係企業機構接手興建完成後，即將在近日取得使用執照，以每坪不到10萬元的價格推出，受到市場高度注意。
事實上，去年台中碧根建設亦承接 3個爛尾樓個案，改建後重新推出「碧根民生館」、「碧根民生 7號館」及「碧根MOTO」等案，三案都在極短的時間內銷售一空。
而位於台中市北區民權路、原名「雪儂梭」的爛尾樓，也由新竹南下的建商接手改建，並改名「科博之星」銷售中。在此同時，美術館特區也出現一棟爛尾樓改建的「熊都國美館」，變裝後強銷中。
至於高雄市，去年轟動全國，並歷經 7年20餘次法拍的高雄凱悅飯店爛尾樓，去年 2月以6.67億元，高出底價6000多萬元，由京城建設拍定取得。這棟位於高雄市愛河國賓飯店旁的爛尾樓，原為惠來集團所投資興建，總投資金額高達60億元，規劃為地上34層、地下 5層的超高層鋼骨大樓。京城接手後將該案重新定位為景觀豪宅，目前正加緊趕工中。
住展雜誌研發長倪子仁認為，昔日建商避之惟恐不及的爛尾樓，今天卻成為建商爭相開發的新標的之一，顯示爛尾樓的改建完工再銷售，只要地段好，結構經補強及室內管線更新後，在房市景氣的推波助瀾下，加上價格具有實質的價差吸引力，許多個案依然能夠銷售奏捷。
據了解，基隆市中心，也有一棟31層的超高樓層地標性建築即將完工，近期因建商取得土地成本愈來愈高，於是精打細算的建商紛紛開發全省各地的地標性爛尾樓。
