【臺灣房地產】遠離塵囂隱士慢活居正時興

【大紀元6月24日訊】慢活會被大家提倡推廣，主要是因為加拿大的新聞工作者歐諾黑(Carl Honore)寫的暢銷書「讚賞慢活」(In praise of slowness ) 裡面提到緊張快速的生活，不但對健康造成傷害，工作或生活效率反而也會降低。他當初因為一本睡前故事而喚醒了他的良知，發現自己對兒子說故事的時間都如此計較，因而寫了這本書教大家要善待自己，不要自我折磨，任何事情 slow down 反而會比 rush in a hurry 好。

住商不動產董事總經理陳錫琮指出，慢活的生活態度在短時間內就受到了廣大的迴響。而在台灣，越來越多的人寧可選擇親近山林，重歸慢活，也因此，不論是台北新店、北投、木柵等類郊區或是宜蘭、台東、花蓮、墾丁、澎湖等郊區，都成為城市人在選擇慢活起點。

以台北近郊來說，新店安坑、木柵都是許多想要暫離都市慢活族的新選擇，木柵位居山邊的河岸建築頗受歡迎，純住宅的靜謐環境，成為許多中產階級心目中完全放鬆住居的最佳選擇，加上木柵區房價並不會高不可攀，近年來買氣直線上揚。

除了木柵之外，鄰近的新店安坑也是許多慢活族的選擇，住商不動產新店安康加盟店楊逸強店長表示，以安坑來說，除了山明水秀，未來的安坑輕軌等利多，房價更是最大誘因，以新建案來說，每坪約26萬，而幾個受歡迎的社區如台北小城、綠中海、喜洋洋等，價格也相當合理，中古陽春別墅在綠中海約800-1000萬上下，台北小城約600-800萬，而喜洋洋約400萬就可以入手，稍加整修之後便享受頂天立地的自在生活。

當然，也有許多人只要周休二日稍稍放縱，北投與礁溪的溫泉套房便成為好選擇，住商不動產北投光明加盟店潘萬寶店東表示，溫泉住宅一直是北投住宅產品的重要品項，沿著溫泉路、幽雅路一帶，都有許多質優的溫泉套房，加上現在便利的捷運，近年來，不只是老年人，也有許多年輕人也願意在北投買進溫泉住宅，享受悠閒的假日時光。

除了北投，礁溪也是台灣的溫泉聖地，住商不動產宜蘭礁溪加盟店陳家生店長指出，購買礁溪溫泉套房時必須先考慮是自用還是出租，如果是假日度假用，可以買10幾年左右的套房，一坪11-12萬便可輕鬆入手，而如果是出租或長住，可以考慮2-3年左右的溫泉套房產品。目前來說，礁溪溫泉套房以德陽路兩側為首選，如果具有景觀，房價會更加分。但購買溫泉住宅最重要莫過於溫泉水權問題，有意購買者必須要確認水權的狀況，進場才不會吃大虧。

享受美好的海洋氣息，大概非墾丁與澎湖莫屬。住商不動產屏東興豐加盟店洪國霖經理表示，在墾丁買地享受陽光、海洋風情是許多都市人的夢想，但墾丁地區由於墾管處的限制，許多地區屬於限建區，房子只能修繕不能拆掉重建，這是想在墾丁築夢的慢活族特別注意的，目前價格來說，農地每坪約1.3-2.7萬(每分地約500-700萬)，墾丁大街上還出現一坪90-100萬的天價，這也證明了墾丁對許多外地人充滿了無限的吸引力。

住商不動產澎湖中華加盟店陳陽明店長指出，澎湖與其他地區較為不同的地方在於澎湖農地只要符合六米道路與相關條件，便可以農地變建地，因此吸引不少台灣客進場，以目前最熱門的西衛來說，可以農變建的土地一坪約2-3萬，但是買氣仍舊很熱，而建築成本約每坪五萬，價格也不會離台灣本島太遠，許多喜愛藍天碧海的慢活族對於澎湖的鄉間與海洋風情趨之若鶩。

而選擇完全放鬆，享受鄉居生活的也大有人在，此時，花蓮、台東就成為最佳選擇。近來許多北部客前進花東，讓花東土地越來越熱門。住商不動產花蓮中山加盟店游楊輝店長指出，目前成交客層外地客約佔6-7成，外地客前進花蓮大多分為山線或海線，山線部份沿著花東縱谷，包括吉安、壽豐、鳳林、光復等地，而鳳林農地每坪不到5000元，是目前區域熱門，而海線部份，以海洋公園為中心，包括鹽寮一帶，農地每坪約在10000元上下，購買者多以經營民宿為主，而鄰近花蓮市區的吉安，近年來價格持續攀升，不配蓋農地約1.9-2.1萬/坪，配蓋農地約2.8-2.9萬/坪，是近年來50歲以內新移民的購地首選，建議外地客來到花蓮之前可以透過網路看地，減少往來虛耗的時間。

到了台東，住商不動產台東傳廣加盟店施順雄店長表示，近來台東較熱門的購地區域為都蘭與鹿野，每坪4000-5000的農地價格成為都市人的圓夢首選，但在購地時最好選擇距離台東市區車程30分鐘以內的標的，生活環境與機能較適合都市人，但在台東購地也要特別注意，台東有許多國土保安、水土保持、遺址保護與禁建山坡地，這些資訊非外地人所能了解，建議最好透過在地不動產經紀業者，避免買到禁建的農地。

選擇慢活是現今顯學，但陳錫琮也提醒，跟在地人相比，外地人想要從一個新環境開始，畢竟有很多不了解之處，特別是不動產買賣動輒數百萬，對於一般人來說也是一個不小的負擔，逐夢固然好，但仍要以踏實優先，在購買前除了多詢問當地人的意見，如果可行，為自己安排一個長假體驗，在法規上也最好多請教當地知名不動產經紀業者，才能讓自己得到更多的保障。

慢活住居推薦一覽表

類型	推薦區域	推薦類型	目前價格
都市型	台北市木柵區	河岸建築	20-55萬/坪
都市型	台北市北投區	溫泉套房	30-33萬/坪(5年內)
都市型	台北縣新店市	山邊別墅	400-2000萬/間
鄉村型	宜蘭礁溪	溫泉套房	11-12萬/坪(10年以上) 15-22萬/坪(2-3年)
鄉村型	屏東墾丁	農舍	農地：1.3-2.7萬/坪
鄉村型	澎湖	農舍	可農變建：2-3萬/坪純農地：5000/坪
鄉村型	台東	農舍	農地：4000-5000/坪
鄉村型	花蓮	農舍	農地：1.9-2.1萬/坪(不配蓋) 2.8-2.9萬/坪(配蓋)

資料來源：住商不動產
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