【大紀元6月20日訊】（大紀元記者唐舒雲綜合報導）加拿大房地產協會（CREA）的最新報告顯示，5月份全加成屋銷售量繼續大幅度下降，房屋平均價格僅比去年同期上升1%，是7年多來最小的價格升幅。專家表示加拿大房地產市場已出現持續冷卻的趨勢。
5月份全國20個城市中，18個城市的成屋銷售量下降，銷售總量比去年同期下降17%。而與此同時，房屋平均價格上升幅度卻創了7年來的最低紀錄。
分析家認為，目前加拿大中央銀行已將重心放到抑制通貨膨脹上面，短期內不會再降息，全國各大銀行也都在提高按揭利率。在房價繼續上升的情況下，消費者的房屋負擔能力進一步減弱。
另外，近一年來食品及能源價格飆漲，也在削弱房屋負擔能力，消費者的信心更受到很大打擊。據CREA的另一份報告，5月份總體消費者信心降到了10年以來的最低點，許多人都表示，近幾年不會考慮購買住房或汽車之類的大價錢商品。
CREA首席經濟學家格裡高利 ‧克林普(Gregory Klump)表示，今年全國房屋總銷量預計會下降11.5%，明年再下降4%。
另據卑詩省房地產協會（BCREA）週一發表的報告，本省5月份房屋銷售量及銷售總額都出現了大幅度下降。儘管平均房價繼續上升，但有些地區已出現零增長或負增長。
5月卑詩省成屋銷售總量為8,101個單位，比去年同期減少31%。銷售總額為38.5億加元，比去年同期下降27%。
在價格方面，本省5月成屋平均價格為475,656加元，比去年同期上升5.9%。其中大溫地區的平均價格為624,639加元，比去年同期上升5.6%。但菲沙河谷地區（Fraser Valley）的房屋平均價格下跌了1.1。
卑詩省消費者信心也降至5年來的最低點。卑詩地產協會首席經濟學家喀麥隆‧穆爾（Cameron Muir）表示，美國次按風暴及能源和食品價格上漲對房地產市場影響巨大，許多消費者都開始持觀望態度，不敢輕易入市。(http://www.dajiyuan.com)
