分析師指中國房價被高估3至4成

【大紀元6月18日報導】（中央社台北十八日電）中國房地產分析師說，中國大陸的房價被高估三至四成，但不存在嚴重泡沫。

上海「證券時報」引述房地產分析師說，無論從房價收入比還是租金收益率來看，不可否認當前中國大陸房價明顯被高估。

據研究，從房價收入比來看，中國房價超出民眾負擔能力三到四成，因此得出房價被高估三到四成。　　

研究顯示，作為衡量房價的另一標準的租金收益率從二零零六年開始持續走低。二零零七年第三季開始，租金收益率的過快下降和無風險收益率的上升，已預示房價本身存在調整的必要。

據分析，中國大陸當前租金收益率所隱含的房價每年增幅為百分之五點七。在租金仍以每年兩位數以上速度成長的情況下，若房價和利率保持穩定，兩年後租金收益率可重新超過無風險利率並恢復正常，因此中國不存在嚴重的房價泡沫。