分析师指中国房价被高估3至4成

【大纪元6月18日报导】（中央社台北十八日电）中国房地产分析师说，中国大陆的房价被高估三至四成，但不存在严重泡沫。

上海“证券时报”引述房地产分析师说，无论从房价收入比还是租金收益率来看，不可否认当前中国大陆房价明显被高估。

据研究，从房价收入比来看，中国房价超出民众负担能力三到四成，因此得出房价被高估三到四成。　　

研究显示，作为衡量房价的另一标准的租金收益率从二零零六年开始持续走低。二零零七年第三季开始，租金收益率的过快下降和无风险收益率的上升，已预示房价本身存在调整的必要。

据分析，中国大陆当前租金收益率所隐含的房价每年增幅为百分之五点七。在租金仍以每年两位数以上速度成长的情况下，若房价和利率保持稳定，两年后租金收益率可重新超过无风险利率并恢复正常，因此中国不存在严重的房价泡沫。