【大紀元9月19日訊】灣區房價7月小反彈後，8月續往下滑，成交房屋量跌到廿年來次低水平。潛在買家與賣方觀望了一年的氣氛將再持續下去，但東灣某些法拍屋盛行區反以超價逆勢形成熱絡景象。
平均而言，灣區8月房屋的成交數量為逾1萬棟，從1988年以來，最低的8月成交量為1992年8月的6,688棟，上個月灣區只有7,232棟房屋成交，是廿年來的次低水平。最高峰時期是2004年8月的13,940棟。
根據DataQuick統計顯示，灣區8月售出的7,232新舊屋數量，和7月相比下滑了4.7%，和去年8月相比則下滑0.9%。
借貸超過41萬7千元的Jumbo貸款從去年8月爆發次貸風波後迅速下滑，上個月Jumbo貸款佔全部購屋貸款的32.3%，而在去年8月Jumbo貸款則佔購屋貸款近6成。
在一片低迷中呈現奇異亮麗的景象的是康曲柯士達縣和索拉諾縣，大批尋獵低價的買家以低於過去5年的房價在此區買下法拍屋。全灣區8月法拍屋佔舊屋銷售36%，比7月上升了33%，這也顯示了其實過去12個月中有大批房屋處於「苟延殘喘」的局面，拖到了8月法拍而易主。
8月在灣區9縣裡法拍比例最低的是舊金山8.6%，最高的是索拉諾61.3%，其他縣為：康曲柯士達54.4%、馬連縣13.5%、拿帕39%、聖塔克拉拉24.7%、聖馬刁16.6%、索諾瑪41.6%。
灣區中等價位屋在7月跌破50萬大關後，8月持續跌至447,000，和7月相比下跌4.9%，和去年8月的65萬元相比則下跌了31.8%。8月中價屋價位是2004年1月來的最低點，去年6月至8月則為最高峰。
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