【大紀元9月8日訊】〔自由時報記者王錦義／新竹報導〕新竹縣男子黃裕文、地政士洪淑華、黃淑芳明知郭姓男子過世後留下的竹北市5筆土地價值不菲，卻使用詐術向僅繼承部分土地的郭男長子低價購入，還偽造文書，趁過戶時把其他繼承人土地佔為己有，新竹地檢署昨把黃裕文等3人依偽造文書、詐欺罪嫌起訴。
資深地政士提醒，為預防此類偷天換日的情形發生，民眾買賣土地時，印鑑、印鑑證明絕不離身，不能交給仲介或地政士全權處理，土地買賣登記申請書絕對要親自過目，確認文字後才蓋章，不能空白地任由地政士填寫。
起訴書指出，30歲男子黃裕文是土地仲介業者，洪淑華為「昱舜地政事務所」負責人，黃淑芳是黃裕文的姑母，3人獲知郭姓男子身後留下大片土地，8名子女皆有權繼承，去年6月間找上郭某長子，佯稱黃淑芳要買他所繼承的3筆土地，並以380萬元價碼成交。
黃裕文、洪淑華先製作3筆地號的買賣契約書與郭某長子簽約，隨後說面積短少，需重新換約，第二次契約卻把5筆土地全寫為買賣標的，並向郭某佯稱一人辦理繼承即可，洪淑華隨即製作不實的「繼承系統表」，故意隱瞞有其他繼承人事實，使公務員依據錯誤的文書做出不實登載。
7月間，黃裕文將該筆土地移轉給不知情的表弟，郭姓男子的長子經他人告知後，才知所賣出的土地價值高達8000萬元，與當初所賣的380萬元價差相當大，經向黃裕文催討後，才再要到500萬元。
後來郭姓男子的兄弟姊妹知情，認為自己並無與長子達成辦理拋棄繼承及任何其他協議，報請新竹市調查站調查，3人在偵訊時坦承犯行，檢方認為3人涉嫌詐欺等罪嫌，昨天偵結起訴。
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