【大纪元7月18日讯】（大纪元记者苏彦澳洲编译报导）曾经是澳大利亚最活跃的房产市场的墨尔本，预计在今年年底，房价将会回落。
据澳洲人报报导，根据咨询和预测机构SQM的调查，今年12月估计有3.5万套独立房和公寓以私人交易或拍卖的方式出售。
SQM的总经理克里斯多夫（Louis Christopher）表示，这次待售物业的数量和2008年末全球金融危机导致股灾后的待售数量不相上下。由于当时利率的降低和联邦政府出台的首次置业补助金，到去年年底之前墨尔本只有2.4万套房屋待售。而墨尔本今年的9月季度或12月季度将可能成为降价的候选地区，但每个季度降价可能在1%到 1.5%之间。
布里斯本的房地产市场也表现平平，较去年待售的1.7万套房屋相比，今年数量可能会上升至3.4万套。
地产经纪公司DTZ声称，今年布里斯本市内将有5000套公寓出售，比平时翻了一番。作为一个全球房地产连锁代理，他们认为全球金融危机后，市场对新的地产开发有潜在的需求。“当然布里斯本也需面临长期的经济可负担性问题。因为其房屋成本、食品和燃料的费用已经赶上了悉尼和墨尔本。”SQM公司根据目前的销售速度预计，将这些房产全部抛售需要一年的时间。
克里斯多夫更看好悉尼房地产市场，与去年同期的2.2万套相比，今年预计在12月出售2.9万套。“毫无疑问，悉尼仍然是个昂贵的城市，但开发商在全球金融危机时有所停滞，而新的供应还不是很理想，”他强调，悉尼6月份的出租房空置率为1.5%，比全国平均的1.8%稍低。
在柏斯，房产待售数目到年底可能是1.9万套，而在2008年12月的高峰时曾达到3.9万套。
