【大纪元5月11日讯】（大纪元记者肖凡编译报导）近年来，澳洲房屋的负担能力已成为一个关键问题，根据RP数据，到今年2月全澳房屋的中位价达到了455,000元，上涨了12.7%。价格的不断上升，令潜在的购买者进一步远离城市中心。同时，自去年10月以来，澳洲联邦银行已经6度加息，这令分析家预计，房价将在未来几个月内降温。
好消息是，在澳洲仍然有负担得起的住房。坏消息是，这些地区都离市中心很远，要坐短途飞机。举例说，在维省的尔格罗夫（Millgrove）区的房子的中位价是相对适中的218,500元, 根据RP数据，到今年1月房价上升了1.2%。但米尔格罗夫离墨尔本的中央商务区61公里。
房地产研究中介说，在悉尼郊区最经济实惠的是威尔莫特（Willmot），房价中位数为219,500元。离商业区仅41公里，但是到今年1月，价格已经上涨了9.8%。RP数据高级研究员卡梅伦（Cameron Kusher）说：“如果你想最经济实惠的郊区，你通常要到离城市最远的地方。”
Kusher先生说，如果把交通费用考虑在内，居住在远离市中心的房子并不保证生活就更容易负担。“虽然看起来更便宜，但你需要考虑你如何去工作及购物，每星期把费用加起来。”他还警告说，那些远离市中心的郊区，房价也不保证会上升。他说，远郊对加息和住房供应的增加更为敏感，“当然，我认为我们将看到房价降温的第一个迹象会在这些远郊地区。”
经过几个月住房贷款的减少，Kusher预测，在不久的将来省府城市房屋价值上升变得温和，还有可能会下降。这意味着合理价格的郊区，在未来并不一定是一个很好的投资。例如中位价28万元的西澳的希尔曼(Hillman）。希尔曼距离珀斯的市中心38公里。
根据RP数据，霍巴特偏远的北部郊区 Gagebrook是全澳省府城市最便宜的郊区，中位价是 153,000元。它距离霍巴特市中心16公里，由德温特河隔开。
在布里斯班，与市中心的距离对房屋价格有着明显影响，到今年2月份的过去12个月，最经济实惠的5个郊区中的4个区的房价有所下降。Kusher警告说，近几年，布里斯班房屋价格的增长已落后于其他的省府城市。布里斯班的Lamb Island是一个只能靠小船进入的岛，中位价是205,000元。在过去12个月，价格已经下降了3.5%。除了只有靠渡轮进入外，Lamb Island离布里斯班中心商业区39公里。
堪培拉最便宜的区是Charnwood，离堪培拉的中央商务区仅 13公里。中位价是351000元，到今年2月的一年中增长了3.2%。
阿德莱德的Elizabeth South区的房子的中位价是20万元，离中央商务区只有21公里。到今年1月的一年中价格上升了4.2%。 (http://www.dajiyuan.com)
