【大纪元9月14日讯】(大纪元综合报道)香港按揭证券有限公司昨日推出居屋“补价贷款担保计划”，以配合政府活化居屋第二市场。业主可向其按揭银行，在第一按揭贷款之上借取第二按揭贷款，作补价用途后分期还款予银行。
根据该计划，居屋业主可向其第一按揭的银行，借取补地价贷款，贷款额为补地价金额或300万元，以较低者为上限，利率由一厘八至三厘八，还款年期由3年至30年。按揭证券为银行总按揭成数超过六成或七成的补价贷款部分提供担保，最高可至总按揭成数九成。
参与计划的居屋业主，须向按证公司每年缴交担保费，最长3年内还清。担保费以补地价还款年期为基准，年期3年保费为1.8%，10年为2.8%，年期最长的30年为3.8%；总按揭供款占入息比例为50%。一旦业主已清还受担保的补价贷款部分，则毋须缴交随后年度的担保费。
按证公司执行董事彭醒棠说，该计划使居屋业主在补地价时，可享有额外的融资渠道和更多的灵活性，让业主向银行分期偿还补地价贷款。
政府欢迎有关担保计划，认为可惠及希望在转售单位前缴付补价的居屋业主，可在不刺激楼价的前提下，为业主提供另一选择，以单位所收租金，分期偿还补价款项。
全港现时有超过32万居屋单位，其中约65,000个已缴付补价，约255,000个还未缴付补价，70%位于市区和扩展市区。◇
(http://www.dajiyuan.com)
