文/天慈
拥有一个属于自己的理想房产是很多人的梦想。不过，由于该决策金额巨大，手续复杂，很多人在各方面条件基本具备之后，又因顾虑而迟迟不敢出手买房。经验人士表示，买房过程其实不难。如果买家平时多做做研究，多学习学习他人的诸多技巧，购房技巧就会增强。下面收集的是买房过程中的几个重要该做和不该做的事情，希望对您有所帮助：
一定要货比三家
买房类似结婚，首次约会就定终身会有很大风险。货比三家后，如果仍觉得首次拜访的房屋是最好选择，再做报价也不为迟。
专业投资不浪费
很少卖家会将所有房屋问题统统兜给买家，而一般买家查看房屋所花费的时间也不过就15分钟左右。凭借肉眼，买家几乎很难看出干墙背后铺设的网络，电线和管道有多糟糕。聘用一个专业验房师也许会花费一些钱财，但却能省去日后的很多烦恼和纠纷。此外，如果验房师没有查出严重问题，日后买家还可根据合同向验房师和卖家进行双方追究。
买需要的而不是买想要的
房产是大投资，而不是短期喜好，进行购房决策时最好想的多些和远些。例如，如果短期内没子女，但2~3年后很可能要孩子，最好将必要的房屋面积预留出来。
不要过高竞标
尽管拍卖行的房屋起始价很诱人，但是一旦竞标开始，有些房屋的最终价格甚至会高过当前市价。竞标前，一定要做足功课，搞清楚该类房屋的不赔本价格是多少。此外，还要查清该房屋是否存在未交物业税或未付债款等问题。
不被装饰迷住眼
有些销售房屋确实布置的非常美丽迷人，不过卖家将全部物品挪走后，也许该房会小的容不下您一半的家具。透过房屋迷人的外表，您需要清楚了解该屋的真正功能和实际可使用面积。
不全信广告
通过阅读房屋广告，您也许会对某房突生很多好感和兴趣。需要注意的是，不少广告需要仔细解码和细致考察。卖房人感受的“舒适”对您来说也学是“非常的狭小”。很多情况下，卖房人在价格方面的痛快和大方，也许会隐藏了一些不愿提前透露的问题。保持清醒头脑和理智的分析，才能找到真正合适的房屋。
不买街区最贵房屋
尽管不需要选择某街区最寒酸的房屋，过于好于其他住宅的房屋也不是好选择。通常，某地段最大最贵的房屋在销售的时候不太容易出手。而在该豪华房屋的庇护下，条件中等的房屋不但大树底下好乘凉，其价格也总能随其水涨船高。必要的社区调查和相对价格研究，会让您做出明智选择。
