文/天慈
擁有一個屬於自己的理想房產是很多人的夢想。不過，由於該決策金額巨大，手續複雜，很多人在各方面條件基本具備之後，又因顧慮而遲遲不敢出手買房。經驗人士表示，買房過程其實不難。如果買家平時多做做研究，多學習學習他人的諸多技巧，購房技巧就會增強。下面收集的是買房過程中的幾個重要該做和不該做的事情，希望對您有所幫助：
一定要貨比三家
買房類似結婚，首次約會就定終身會有很大風險。貨比三家後，如果仍覺得首次拜訪的房屋是最好選擇，再做報價也不為遲。
專業投資不浪費
很少賣家會將所有房屋問題統統兜給買家，而一般買家查看房屋所花費的時間也不過就15分鐘左右。憑藉肉眼，買家幾乎很難看出干牆背後舖設的網絡，電線和管道有多糟糕。聘用一個專業驗房師也許會花費一些錢財，但卻能省去日後的很多煩惱和糾紛。此外，如果驗房師沒有查出嚴重問題，日後買家還可根據合同向驗房師和賣家進行雙方追究。
買需要的而不是買想要的
房產是大投資，而不是短期喜好，進行購房決策時最好想的多些和遠些。例如，如果短期內沒子女，但2~3年後很可能要孩子，最好將必要的房屋面積預留出來。
不要過高競標
儘管拍賣行的房屋起始價很誘人，但是一旦競標開始，有些房屋的最終價格甚至會高過當前市價。競標前，一定要做足功課，搞清楚該類房屋的不賠本價格是多少。此外，還要查清該房屋是否存在未交物業稅或未付債款等問題。
不被裝飾迷住眼
有些銷售房屋確實布置的非常美麗迷人，不過賣家將全部物品挪走後，也許該房會小的容不下您一半的家具。透過房屋迷人的外表，您需要清楚了解該屋的真正功能和實際可使用面積。
不全信廣告
通過閱讀房屋廣告，您也許會對某房突生很多好感和興趣。需要注意的是，不少廣告需要仔細解碼和細緻考察。賣房人感受的「舒適」對您來說也學是「非常的狹小」。很多情況下，賣房人在價格方面的痛快和大方，也許會隱藏了一些不願提前透露的問題。保持清醒頭腦和理智的分析，才能找到真正合適的房屋。
不買街區最貴房屋
儘管不需要選擇某街區最寒酸的房屋，過於好於其他住宅的房屋也不是好選擇。通常，某地段最大最貴的房屋在銷售的時候不太容易出手。而在該豪華房屋的庇護下，條件中等的房屋不但大樹底下好乘涼，其價格也總能隨其水漲船高。必要的社區調查和相對價格研究，會讓您做出明智選擇。
