【大纪元2012年11月21日讯】（大纪元记者冯德成编译报导）今年十月美国新建房屋数量升到四年来最高点，显示房地产市场在复苏，虽然建设许可证申请却下跌了。
联邦商务部周二表示，新建房屋增加了3.6％，经季节性调整后，相当于每年新建894,000单位房屋，这是自2008年7月以来最高的数字。经济学家此前预计，新建房屋将放缓至840,000。
商务部表示，10月下旬袭击东海岸的桑迪风暴，对数据的影响不大。在东北部，上个月新建房屋下降了6.5％，占整体新建房屋的8％左右。
富国银行（Wells Fargo）证券资深经济学家布拉德说：“我们估计在明年住房市场会有进一步的增强，主要在公寓的增加，房屋价格会继续上涨，这将有利于低成长的（美国）经济。”
在前所未有的住房市场崩溃，并经历了大萧条以来最严重的经济衰退后，现在住房市场有所好转，房屋销售上升，价格和建筑活动也在增加，原因是创纪录的低房屋贷款利率和强劲的住房需求。
美联储利用住房市场的改善来刺激经济增长，在九月宣布，每月将购买400亿美元的房贷债券，直到美国就业前景有显着的改善为止。
在2007～09经济衰退期间，因为财政的困难许多民众与家人和朋友住在一起，使得美国家庭数量大量减少，现在家庭的数量已在稳定地上升。
高盛公司经济学家们估计，每年家庭数量净增数量，将由目前的100万，达到2013年的120万。他们预测，新建房屋数量将在明年底上升到每年100万，到2016年底可达每年150万。
新建住家的数量比去年上升了41.9％，但与2006年1月达到顶峰时的227万相比，仍然少了约60％。
预计今年住宅建筑对GDP的增长会有帮助。这是自2005年以来，首次出现建筑业对美国GDP有帮助。
虽然住房建筑占国内生产总值约2.5％，经济学家们估计，每一个新房子的建造，至少可以增加3个新的就业机会。
单家庭住宅（single family）是房屋市场最大的一部分，上个月它下跌了0.2％至594,000栋。但是多户住宅大幅上升了11.9％，达到30万个单位，在一定程度上反映了出租公寓的需求。
在十月建筑许可证下降了2.7％至866,000单位，但在九月增长了11.1％，这是符合市场预期的。十月的下降集中在多家庭住宅，很可能是短暂性的。
周一的一份报告显示，住房建筑商的信心在11月达到了6年半以来的最高水平。
上个月建造单家庭住宅的许可证上升了2.2％至562,000栋。同时多家庭住宅的许可证，下降了10.6％到304,000单位。
（责任编辑：毕儒宗）
