【大紀元2012年11月21日訊】（大紀元記者馮德成編譯報導）今年十月美國新建房屋數量升到四年來最高點，顯示房地產市場在復甦，雖然建設許可證申請卻下跌了。
聯邦商務部週二表示，新建房屋增加了3.6％，經季節性調整後，相當於每年新建894,000單位房屋，這是自2008年7月以來最高的數字。經濟學家此前預計，新建房屋將放緩至840,000。
商務部表示，10月下旬襲擊東海岸的桑迪風暴，對數據的影響不大。在東北部，上個月新建房屋下降了6.5％，佔整體新建房屋的8％左右。
富國銀行（Wells Fargo）證券資深經濟學家布拉德說：「我們估計在明年住房市場會有進一步的增強，主要在公寓的增加，房屋價格會繼續上漲，這將有利於低成長的（美國）經濟。」
在前所未有的住房市場崩潰，並經歷了大蕭條以來最嚴重的經濟衰退後，現在住房市場有所好轉，房屋銷售上升，價格和建築活動也在增加，原因是創紀錄的低房屋貸款利率和強勁的住房需求。
美聯儲利用住房市場的改善來刺激經濟增長，在九月宣布，每月將購買400億美元的房貸債券，直到美國就業前景有顯著的改善為止。
在2007～09經濟衰退期間，因為財政的困難許多民眾與家人和朋友住在一起，使得美國家庭數量大量減少，現在家庭的數量已在穩定地上升。
高盛公司經濟學家們估計，每年家庭數量淨增數量，將由目前的100萬，達到2013年的120萬。他們預測，新建房屋數量將在明年底上升到每年100萬，到2016年底可達每年150萬。
新建住家的數量比去年上升了41.9％，但與2006年1月達到頂峰時的227萬相比，仍然少了約60％。
預計今年住宅建築對GDP的增長會有幫助。這是自2005年以來，首次出現建築業對美國GDP有幫助。
雖然住房建築佔國內生產總值約2.5％，經濟學家們估計，每一個新房子的建造，至少可以增加3個新的就業機會。
單家庭住宅（single family）是房屋市場最大的一部份，上個月它下跌了0.2％至594,000棟。但是多戶住宅大幅上升了11.9％，達到30萬個單位，在一定程度上反映了出租公寓的需求。
在十月建築許可證下降了2.7％至866,000單位，但在九月增長了11.1％，這是符合市場預期的。十月的下降集中在多家庭住宅，很可能是短暫性的。
週一的一份報告顯示，住房建築商的信心在11月達到了6年半以來的最高水平。
上個月建造單家庭住宅的許可證上升了2.2％至562,000棟。同時多家庭住宅的許可證，下降了10.6％到304,000單位。
（責任編輯：畢儒宗）
