【大纪元2013年10月20日讯】 （大纪元记者邱晨温哥华报导）日前，加拿大不同机构出台的房地产市场报告均显示，全国的房屋销售和房价上升，特别是大温哥华地区房屋销售增加更多，房价普遍上涨。业内人士认为，华人仍然是大温房地产市场的购买主力。
加拿大地产协会说，按月计的全国房屋销售9月比去年同期增长18.2%，平均房价亦上8.8%，至38.6万元。大温哥华地区和大多伦多地区的房屋销售火热。上星期，Royal LePage房地产价格调查也表明，大温房地产价格普遍上涨，温哥华独立平房价格达到107万元，较去年同期增长了5.6%；两层楼的独立屋价格也出现上涨了2.7%，至126万元；公寓楼单元价格上升1.2%到50.38万元。
华人仍然是购房主力
Royal LePage房地产公司金牌资深经纪人潘普琳（Princess Pan）表示，目前大温哥华地区的房地产市场走俏，从今年4月份就开始热，不过并未热到抢购的程度，个别情况会出现多人抢购一房屋。
她说，西温、温哥华西区、白石镇、素里，甚至三联市的一些楼盘，都是华人买主看好的地区，可谓房地产潜力很大的区域。不过，列治文地产价格在温哥华冬奥会期间看涨后，目前由于地震、台风、水灾的影响，价格有所下跌。
各城市房地产类型各有千秋，列治文房屋多为两层，温市房屋多为三层的，而白石镇常见的是平房，三联市则为三层屋，山景优美，如果天车线开通后，未来的走势看好。
温西区等地域普遍受华人青睐，因为地势优势，附近学校好，交通方便等优势；潘普琳认为，西温因为豪宅加海景，是房地产市场难得的物业，也普遍受到华人追捧。
大陆购房者多非移民
潘普琳说，许多购房的大陆人是非移民，因为旅游开放后，许多人在加拿大购买房屋，用作投资、居住或未来移民用。由于加拿大政策宽松，华人可以向银行贷款，有的甚至不需要告知国内收入，银行也根据市场行情给予房贷。这在一定程度上也方便了大陆人来购房。
她预测，未来大温地区的房地产市场仍然走俏，而购房者看房时，最好“先定位，再根据自己的资金来确定购买房屋的类型。”不少华人购房是六分居住，四分投资，加上加拿大人房屋每三至五年一换，潘女士建议买主购房前，要全面考虑。◇
责任编辑：易君
