【大纪元2013年12月27日讯】 近日，中国社科院发布研究报告指出目前中国家庭住房自有率为93.5%，引发公众质疑自己是“被有房”了。研究表明住房自有率与经济发展水平是负相关，即经济增长水平越高，自有率反而越低。另外，住房私有率高同样不能当作政绩夸耀，因为高达九成的私有率反而说明保障房供应不足，民众买房负担越来越大。
那么，为什么国家统计局、住建部等官方数据要用“住房私有率”来替代“住房自有率”这个概念呢？难道只要调高“住房自有率”就能反映居民住房条件改善吗？难道“住房自有率”越高，就说明中共的官员政绩越好吗？公布“住房自有率”为93.5%的造假数据，其背后要掩盖什么真相？
首先，我们不难看出这个关于中国家庭住房自有率为93.5%的数字是造假而来。表现在两个方面，其一官方混淆了“住房私有率”和“住房自有率”的概念，并用“住房私有率”来替代“住房自有率”。因为国际上通常用“住房自有率”来反映房地产市场中，有多少人是住在自己的房子里，有多少人需要租房居住。而中共官方并没有这方面的数据，国家统计局、住建部等相关部门用私有住宅面积占全部住宅建筑面积的比例的这种算法，是偷换概念。“住房私有率”只能说明有中国有90%的住宅是私人拥有，并不能说明90%的家庭都住在自有产权的房子里，更不能说明90%的人都有自己的房子了。
其二，因为数据在样本数量、问题设置、统计方式等方面存在的瑕疵，使得93.5%的数字难以成立。2012年，浙江大学与清华大学联合发布了《中国居住小康指数》问卷调查，该调查回收了来自全国40个城市的有效问卷共为10308份，平均每个城市仅250余份。一个城市才250份样本，如何能得出正确的结论？而且居然在统计方式上，租房的年轻人只要父母有房也算拥有自有住宅。显然是极为不合理的。所以，老百姓发出感叹，自己又“被有房”了。
不仅如此，这份报告中的中国住房自有率之所以“高”，还是因为当年住房制度改革的房改房占有很大比例的缘故。老旧的公房，由居民低价认购，这类房屋破旧、功能不全、面积小，居住舒适度非常低，实际上很多都应该成为旧改和拆迁对象。所以，就算中国“住房自有率”高，也不能反映居民住房条件得到改善，高也是虚高，也是无效率的高。更何况，这样的住房自有率高数据，并不能代表居民购房能力提高，完全无法掩盖大陆的房价已经高到普通百姓无法够到的地步。
可见，造假中国“住房自有率”高的数据，无非就是要蒙骗百姓中共官员的政绩如何高，如何好；“中国住房自有率世界第一”，无非是想用高“住房自有率”的造假数字，来掩盖高房价的危机，而这恰恰暴露出中共在公有的廉租房、公租房的投入和建设的不力，使得大陆百姓背负越来越重的买房负担。
毋庸置疑的是，大陆百姓对中共官方造假数字的伎俩早已了如指掌，所以大家用“又被有房了”一句话来回应官方，并一笑了之。
