【大纪元2013年03月20日讯】（大纪元记者高紫檀报导）近日，中共统计局发布的2013年2月份70大中城市房价变动数据显示，在70个大中城市中，66个城市房价环比上涨，占比高达94%。这是中国楼市连续9个月环比上涨，有专家称，楼市2月份的火爆程度已经超过2009年房地产最火热时期。
中国楼市连涨9月
中共统计局最近发布的数据显示，70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)环比价格上涨的城市有66个，下降的城市仅有1个，持平的城市有3个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为3.1%。同比去年同期价格上涨的城市有62个，最高涨幅为8.2%。
二手住宅价格环比上涨的城市同样有66个，下降的城市仅有4个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为2.2%。同比上涨的城市有49个，最高涨幅为6.7%。
与统计局数据相一致的是，3月初公布的中国指数研究院百城房价指数显示，2月份中国100个城市新建住宅平均价格为9893元/平米，环比1月上涨0.83%，自2012年6月以来连续第9个月环比上涨。
专家称2月份中国楼市火爆过2009年楼市最火热时期
针对2月份中国楼市的上涨，专家分析认为，其火爆程度甚至超过2009年楼市最火热时期。
中共官方媒体报导，中国房地产学会副会长陈国强表示，统计局的数据反映出全国房地产市场的变化情况，折射出市场的整体回暖，以及量价齐涨的态势。原因表现在，购房预期的变化，开发商策略的变化，部分购房者出现恐慌购房等。
官媒中新网报导称，北京中原市场研究部总监张大伟分析认为，“2月指数上涨幅度超过了2009年楼市最火热的表现，预计在3月份还将惯性上涨。”
面对中国楼市的不断上涨及调控趋于失效，中共国务院在3月初推出新一轮楼市调控政策《新国五条》，实施细则要求对二手房买卖差价严格征收20%个税，这被认为是对二手房交易市场的沉重打击，但在细则尚未开始执行的空档，中国各地反而爆发二手房交易高潮。
张大伟在上述报导中预测，在4月后，预期各地细则的落地将会起到抑制上涨加速的作用。
北京五道口房价13年上涨25倍引关注
从北京房价的上涨，可看出近些年中国房价上涨的情况。
近期，一则关于五道口房价的微博引起了网友的广泛关注。有网友微博晒出链家地产的一条房源信息，位于北京北四环外的五道口一套二手房单价近10万元，该信息迅速被网友转发微博并走红。华远地产董事长任志强发微博确认，当初他开盘只卖4000元/平米。据此计算，时隔13年，房价上涨了近25倍。
回顾中国房地产发展调控10年，房价是越调越高。多数房地产专家认为，房价上涨背后的原因是货币超发，过去10年中国的广义货币（M2）大约增加5到6倍。
中共央行19日公布的2013年第一季度储户问卷调查报告显示，68%的居民认为目前房价“高，难以接受”，较上季提高1.3个百分点，高于去年同期0.3个百分点。
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（责任编辑：周雅）
