【大纪元2013年08月21日讯】（大纪元记者戴子翔编译报导）百万豪宅已不在是现今最奢华、最贵的了！亿元起跳的房子才是房地产节目下次的焦点。如今，全美有超过一打的房子没有九位数是买不到的。今年，上亿美元的房子数量预料将超越2007年房地产的巅峰期。
据CNBC报导，房屋中介米勒•珊姆耳公司的执行长强纳森 · 米勒（Jonathan Miller）说道：“这是我在房业界这么久已来最多的一次，房地产现在处于一种很特别的时期，上亿的房子虽然不多，但是大家知道它们的存在。”
亿元豪宅重景观
这种价位的房子，消费者向往的不是它的室内设计或室内泳池，而是希望拥有从窗外望去一望无际的土地，海岸更好，视野越远越好。
位在麻州东边的马赛葡萄园岛（Martha’s Vineyard）的荷马之塘（Homer’s Pond）近期也列入九位数房屋俱乐部，由专为这笔房地产而成立的南光房地产（South Light Property）负责行销。这套位于小岛南边海岸，远离尘嚣的房产有314英亩，附近一眼望去不是一栋又一栋的住宅或建筑物，却是超过1200英尺的海滩，和一个35英亩的淡水池塘。
它分为三个部分， 最主要的那一栋占地5600平方英尺，并拥有180度的观海景观、一个靠海的房子、和一个泳池边的小房屋。
整个荷马之塘要价1.18亿美元， 它可以分成三栋房子卖。而买任意三栋房子的也需要买其中的一片土地，价格从3,100万到4,400万。
南光房地产的卡尔森（Charles Carlson）说：“这里真的是一个令人惊艳的地方。”
位于康乃狄克州格林威区的紫叶山毛榉农场（Copper Beach Farm）要价1.9亿美金 ，占地50英亩、并且拥有超过4000英尺宽的海滩、和一栋12间卧房的维多利亚风格房子，是全美有史以来最贵的房地产。
其他榜上有名之亿元房屋如史帝夫•科汉（Steve Cohen）在纽约的阁楼开价1.15亿元，和位于德州达拉斯要价1.35亿元的别墅。
亿元房市开价灌水成惯例
虽然上亿元的房价会吸引顾客们的注意，但是它的成交价时常低于开价。迈阿密一栋别墅卡萨木麻黄（Casa Casuarina），设计师詹尼．范思哲曾在此入住，开价1.25亿元以7,500万美金成交。
米勒说：“ 虽然定价和价值没有什么关系，但房仲界一直以来就有一种把价格抬高比较吸睛，容易把房子卖出去的认知。”
他谈到，高阶的客户群对于价格都非常精打细算，这些客户要找的是隐密、舒适、特殊的房屋。
当然，许多上亿的房子，甚至在房地产泡沫以前，都以较开价低的价格出售。如95英亩的哈拉牧场（Hala Ranch），位于科罗拉多州的阿斯本，索价1.35亿元。原本的主人沙特阿拉伯苏丹王子（Bandar Bin Sultan）以4.9千万美元卖给美国避险基金经理人强恩•波尔森（John Paulson）。
加州霍姆比山庄的魔力庄园（Spelling Mansion），价格曾经飙到1.5亿美元，而却以8千5百万卖给了亿万富翁埃克斯顿（Petra Ecclestone）。
米勒说：“价格只因素之一，但那也是这些房地产缺乏的。”
（责任编辑：黄捷瑄）
