【大紀元2013年08月21日訊】（大紀元記者戴子翔編譯報導）百萬豪宅已不在是現今最奢華、最貴的了！億元起跳的房子才是房地產節目下次的焦點。如今，全美有超過一打的房子沒有九位數是買不到的。今年，上億美元的房子數量預料將超越2007年房地產的巔峰期。
據CNBC報導，房屋仲介米勒•珊姆耳公司的執行長強納森 · 米勒（Jonathan Miller）說道：「這是我在房業界這麼久已來最多的一次，房地產現在處於一種很特別的時期，上億的房子雖然不多，但是大家知道它們的存在。」
億元豪宅重景觀
這種價位的房子，消費者嚮往的不是它的室內設計或室內泳池，而是希望擁有從窗外望去一望無際的土地，海岸更好，視野越遠越好。
位在麻州東邊的馬賽葡萄園島（Martha's Vineyard）的荷馬之塘（Homer's Pond）近期也列入九位數房屋俱樂部，由專為這筆房地產而成立的南光房地產（South Light Property）負責行銷。這套位於小島南邊海岸，遠離塵囂的房產有314英畝，附近一眼望去不是一棟又一棟的住宅或建築物，卻是超過1200英尺的海灘，和一個35英畝的淡水池塘。
它分為三個部份， 最主要的那一棟佔地5600平方英尺，並擁有180度的觀海景觀、一個靠海的房子、和一個泳池邊的小房屋。
整個荷馬之塘要價1.18億美元， 它可以分成三棟房子賣。而買任意三棟房子的也需要買其中的一片土地，價格從3,100萬到4,400萬。
南光房地產的卡爾森（Charles Carlson）說：「這裡真的是一個令人驚艷的地方。」
位於康乃狄克州格林威區的紫葉山毛櫸農場（Copper Beach Farm）要價1.9億美金 ，佔地50英畝、並且擁有超過4000英尺寬的海灘、和一棟12間臥房的維多利亞風格房子，是全美有史以來最貴的房地產。
其他榜上有名之億元房屋如史帝夫•科漢（Steve Cohen）在紐約的閣樓開價1.15億元，和位於德州達拉斯要價1.35億元的別墅。
億元房市開價灌水成慣例
雖然上億元的房價會吸引顧客們的注意，但是它的成交價時常低於開價。邁阿密一棟別墅卡薩木麻黃（Casa Casuarina），設計師詹尼．范思哲曾在此入住，開價1.25億元以7,500萬美金成交。
米勒說：「 雖然定價和價值沒有什麼關係，但房仲界一直以來就有一種把價格抬高比較吸睛，容易把房子賣出去的認知。」
他談到，高階的客戶群對於價格都非常精打細算，這些客戶要找的是隱密、舒適、特殊的房屋。
當然，許多上億的房子，甚至在房地產泡沫以前，都以較開價低的價格出售。如95英畝的哈拉牧場（Hala Ranch），位於科羅拉多州的阿斯本，索價1.35億元。原本的主人沙特阿拉伯蘇丹王子（Bandar Bin Sultan）以4.9千萬美元賣給美國避險基金經理人強恩•波爾森（John Paulson）。
加州霍姆比山莊的魔力莊園（Spelling Mansion），價格曾經飆到1.5億美元，而卻以8千5百萬賣給了億萬富翁埃克斯頓（Petra Ecclestone）。
米勒說：「價格只因素之一，但那也是這些房地產缺乏的。」
（責任編輯：黃捷瑄）
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