【大纪元2014年01月06日讯】近日，美联储宣布减少量化宽松(QE3)，2014年房贷利率将进一步攀升。新美贷款银行高级贷款顾问林小姐（Michelle Lin）建于华人朋友，抓住机会，在利率进一步升高前锁定低利率，可以大大减少购房成本。
锁定低利率
量化宽松(Quantitative Easing – QE)是指美联储每月购买850亿美元的贷款和国债，由于这是美联储第三次采取这种措施，也被称为QE3。因为购买国债造成了人为的需求，促使其价格上 涨，反过来也促使利率降低。所以QE3带来了历史上最低的房贷利率。而美联储从今年1月起将逐步减少量化宽松，意味着利率将会上升。
根据房地美(Freddie Mac)上周数据，目前30年固定贷款利率已升至4.48%，15年贷款利率也升至3.52%， 是三个月来的最高点。但从长期来看，仍处于历史低位。因此，Michelle林小姐建议想在2014年购房的朋友，尽快取得房贷，锁定低利率，减少购房成本。
找对贷款机构
林小姐指出，找对贷款机构很关键，最好找专办房屋贷款的专业银行。因为专办房屋贷款的银行，业务专而精，手续简便，效率高，成功率高， 而收费相对较低。同时由于自己审批、自己放贷，相对来说政策上比较灵活，所以能帮助客户快速取 得贷款。鉴于有些华人收入有限，新美贷款最近推出一项副担保人一起申请贷款，这个担保人可以是自己的亲属或朋友，而他/她不需要在房产证上。
此外新美贷款银行还有免费预审、免费咨询，免费为客户准备贷款文件清单等贴心服务，让您没有任何后顾之忧。
提前准备咨询
贷款人最好在签购房合同之前咨询贷款顾问，甚至在看房之前就应该咨询。因为贷款顾问可以为客户进行贷款评估，看客户是否合格，预估可贷金额，免于在看不必要的房子上浪费时间。
房屋贷款专业性很强，而且每个人的情况不同，贷款的要求也不同，条款也多， 很复杂。只有咨询贷款顾问，才能根据您的情况拟定贷款方案，确保您能贷到款并获得最优惠的条件。
欢迎货比三家
新美贷款银行已有21年历史，是目前最大的华人房屋贷款银行之一。除纽约外，在新泽西、加州等地共有六家分行。林小姐欢迎贷款人进行比较，自信新美银行及自己为客户提供的服务是有竞争力的。
林小姐拥有10年以上的贷款经验，10多年来帮助很多客户圆了购房梦想。她的很多客户都是口碑相传介绍而来。一位工作、生活在外州的张 先生，有意购买纽约的三家庭投资房。但由于条件不够，在多家银行申请房贷被拒后，找到林小姐。林小姐根据他的情况，为他量身定制了贷款方案，顺利取得贷款。（文/Jenny Sun ）
◆林小姐。电话：（917）577-9422
地址：新美贷款银行法拉盛分行，136-20 38th Avenue, Flushing, NY 11354（飞越皇后11楼11I室）
（责任编辑：李海）
