【大纪元2013年08月24日讯】房贷利率决定你贷款所付的利息。你每月的房贷还款包括：1.你未付贷款的利息；2.部分本金。由于房贷利率一个百分点的变化相当于每月还贷额的10%，所以房贷利率非常关键。举例来说，一个标准的30年固定贷款利率，贷款额为20万美元，那么利率在4%时，每月还款额为$955，利率在5%时，每月还款额则为$1,074。相差$119。
你或许会认为低利率会促进人们买房，但不那么简单。低利率确实使拥有房子更便宜，但还有很多其他因素决定是否买房。对那些想购房的租房者来说，如何拿出首付比如何获得贷款更难。由于低利率显示经济也较弱，所以即便利率低，但购房活动也可能降低。在2005、2006年房市泡沫最厉害的时候，30年固定贷款利率为5.5%到7%。从那以后，尽管利率一直下降一直到去年的低于4%，房价和购房活动也一直在下跌。
房贷利率对重新融资贷款影响更直接，重新贷款取决于目前市场利率和你贷款时的利率差距，这个差距是否值得你重新做一些书面工作并支付相关费用。而贷款买房的因素就多得的了。
（责任编辑：李海）
