【大紀元2013年08月24日訊】房貸利率決定你貸款所付的利息。你每月的房貸還款包括：1.你未付貸款的利息；2.部分本金。由於房貸利率一個百分點的變化相當於每月還貸額的10%，所以房貸利率非常關鍵。舉例來說，一個標準的30年固定貸款利率，貸款額為20萬美元，那麼利率在4%時，每月還款額為$955，利率在5%時，每月還款額則為$1,074。相差$119。
你或許會認為低利率會促進人們買房，但不那麼簡單。低利率確實使擁有房子更便宜，但還有很多其他因素決定是否買房。對那些想購房的租房者來說，如何拿出首付比如何獲得貸款更難。由於低利率顯示經濟也較弱，所以即便利率低，但購房活動也可能降低。在2005、2006年房市泡沫最厲害的時候，30年固定貸款利率為5.5%到7%。從那以後，儘管利率一直下降一直到去年的低於4%，房價和購房活動也一直在下跌。
房貸利率對重新融資貸款影響更直接，重新貸款取決於目前市場利率和你貸款時的利率差距，這個差距是否值得你重新做一些書面工作並支付相關費用。而貸款買房的因素就多得的了。
（責任編輯：李海）
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