利嘉阁猛拼贵楼盘 瞄准投资移民陆客

【大纪元2014年02月14日讯】（大纪元记者李真香港报导）面对辣招等冲击，利嘉阁地产总裁廖伟强表示，公司去年收入11亿元，按年下跌约18%；第二季、第三季在辣招影响下表现欠佳，至第四季发展商陆续推出新盘，才开始录得盈利。未来公司将培训精英，重点拼贵价和大楼盘，又会瞄准来香港投资移民的大陆富豪，务求在淡市中有突破。

廖伟强透露公司今年的目标收入约16.8亿元，能否达到视乎集团一二手销售比例及政府出招等因素。另外，集团计划在今年增加 10-15%人手，至3000人。

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他提出，今年将集中火力于大型楼盘及贵价物业，将由廖伟强自己亲自培训精英队伍做大盘生意，由现时8%的精英人数增加至20%，并会集中用电邮或其他社交工具发放独家消息。截至１月底，利嘉阁占超过5000万元住宅的大额成交中市占率达到30%，期望今年会进一步提升在市场中的地位。

廖伟强又瞄准投资移民来香港的富豪。他说，虽然国内买家来港买楼会纳重税，但他指人民币升值，等于买香港楼已经便宜了两三成，给10%的税收对于他们来说只是小儿科。他指国内富豪来香港买楼，不只是资金避难所这么简单，他们在香港的投资亦有信心，“他们在香港的子女或者亲戚，都需要买楼，而且他们投资移民，投下1000万买金融产品之后，他们一定会买楼，而且都是买实力大楼。”

投资移民富豪买楼实力强

廖伟强还对大纪元记者说，目前传政府会增加投资移民门槛，只是行内传说而已，“每年都传一次”，不过他就指对实力富豪影响甚微，“对国内的买家1000万小儿科，即使加也影响不大，他们可以用1000万投资移民，5000万来买豪宅。”

当中投资移民富豪最喜欢购买住宅的地区，以九龙站豪宅为多。

对于有报导指大陆富豪现在少买奢侈品，多投资移民，廖伟强亦承认这个趋势，他说，最近和一个兼做地产业的珠宝大王闲谈，该珠宝大王就透露，年初一到念初五生意大旺，大陆富豪从以前买一个十几至过百万的表送人，现在则改为买好几个几万到十多万的表送人，“低调一些，没有这么抢眼，但成交额大增。”