site logo: www.epochtimes.com

德银:全面降价潮临近 京房企降价跑量

【字号】    
   标签: tags: , ,

【大纪元2014年05月16日讯】(大纪元记者李宝睿报导)今年以来,中国房地产销售量严重萎缩,德意志银行认为,房地产企业销售目标难以完成,全面降价潮临近。北京楼市库存创13个月来新高,多家房企争降价跑量。

德银:楼市全面降价潮临近

最近,中共央行要求大陆主要商业银行对于首次购房者在信贷上优先考虑,引发各家投行对于中国房地产市场的关注。德意志银行认为,房地产企业销售目标难以完成,全面降价潮临近。

德银表示,5月4日结束的一周,中国40个主要城市房地产总销量环比下降了12.6%,销售面积455万平方米。预计未来2-3个月将出现实质性地降价以增加销量。

一二三线城市均下降,深圳成交量环比下跌38%,上海29%,北京26%,广州7%。一线城市过去四周的平均销量环比下降了2.7%,占40城销量的11.5%,比4月下降了1个百分点。二三线城市销量环比下降10.9%,南京、武汉等地降幅超过30%。

而负的现金流和高杠杆成为一些开发商面临的主要难题,更大幅度降价才能导致销量实质性地上涨,但这会影响对中国地产股的市场信心。

北京楼市库存创新高 多房企降价跑量

2月以来,北京楼市库存大增。截止5月10日,北京商品住宅新房库存高达7万套,创下了13个月以来的新高。

3月中旬,住总万科橙率先降价,成为北京房价松动的标志性事件。

海梓府所在的亦庄至河西区,是近年来北京楼盘供应量较大的区域。某机构分析人士认为,海梓府在周边楼盘大量供应的压力下,不得不调整价格。

与海梓府有同样压力的是位于通州台湖区域的东亚印象台湖。

《新京报》5月16日报导,印象台湖项目人士表示,相对于万科的品牌优势、产品的区位优势,印象台湖必须更坚决地快速跑量,才能从区域竞争中胜出。

面对市场的萧条,降价跑量的房企比比皆是,如龙湖•双珑原著,泰禾•北京院子,近期都在推售低总价的平层而非别墅产品。

业内人士认为,就目前情况看,北京楼市的降价还会继续。

(责任编辑:石亦言)

评论
2014-05-16 11:36 AM
Copyright© 2000 - 2016   大纪元.