【大纪元2014年06月11日讯】（大纪元记者马颖慧综合报导）调查显示，中国城市内家庭住房空置率继续上升。部分城市地区空旷怪异，空置率居高不下。外媒报导说，很多人离开“鬼城”，那里将变得更加恐怖。
近日，中国家庭金融调查的调查结果显示，中国城市内家庭住房的空置率大幅上升，由2012年的20.6%上涨为2013年的22.4%，空置房滞压了将近4.2万亿银行贷款，占全国城镇家庭总资产的11.8%。
大陆媒体报导，2013年中国出现12座“鬼城”，这些城市多为中国的三级城市，其中包括内蒙古鄂尔多斯的康巴什、内蒙古呼和浩特清水河、巴彦淖尔、二连浩特；郑州新东、鹤壁、信阳、营口、常州、镇江丹徒、十堰、昆明呈贡等城市。
这些城市建起了一座座楼房，但一到夜晚就空无一人，甚至连灯光都难以看到。
中共过度追求GDP 造成“鬼城”的出现
日前，美国记者施密茨（Rob Schmitz）在接受《商业内幕》网站采访时表示，由于中共在数十年中追求高GDP，引发中国出现了这些“鬼城”，这些城市的经济非常脆弱，可能会出现崩溃。
施密茨介绍说，里昂证券分析师王艳（Nicole Wong）在中国内陆对中国12座城市，600多个项目，81万处房产进行的调查后表示，中国三线城市住房市场出现严重的供大于需，在过去五年中房屋闲置率高达15%，而由于过度投资，空置房率在2016年至2017年间将超过20%。
他表示，由于中共要求地方政府每年将其大量税收上交给北京政府，而且北京政府虽然经常命令当地政府修建各种类型的基础建设，但是却鲜少为地方政府提供进行基建的资金，因此中共的地方政府总处于缺乏现金的状态。中共又要求各地自己融资，各地政府都看上了被中共称为“国有”的当地土地。
于是中国出现了一个个征迁、强迁浪潮，各地政府通过抢占老百姓家园，给老百姓一点微不足道的资金回报，并将这些土地销售给开放商，以这种方式解决了资金问题。由此，各地政府得以大搞房屋建设，改变当地的“面貌”，还有一些地方官员因此而得到晋升，但此举激化了当地政府与老百姓之间的矛盾。
这种盲目发展使得中国出现了数十座“鬼城”，而且其中一些城市虽然早在2010年就被西方媒体冠以“鬼城”之名，中共自己的媒体也曾警告要其防止过度发展，但是这些城市的盲目发展速度不但没有减缓，而且政府还扩大了对其的开发。
例如，被称为中国“鬼城”第一城的鄂尔多斯的康巴什，当地政府在2010年之后还将鄂尔多斯市的市政府迁入了康巴什，并且在康巴什修建了更多的摩天大楼，为2015年的少数民族传统运动会连建三座巨型体育馆，尽管该市的办公园区中有十多座高达20层的办公楼空无一人。
“鬼城”经济非常脆弱
他认为这些“鬼城”的经济脆弱，在中国经济放缓的现状下，非常容易出现经济崩溃。
他表示中国人最需要的是可负担房，这些“鬼城”中的建筑却多为普通人难以负担的公寓、别墅和办公楼，在中国经济已经由投资拉动转化为消费推动、经济增长已经放缓的状态下，这些建筑可能在未年五年中都难以有人入住。
由于这些楼房“追业绩、赶进度”的过程中质量都不太好，哪怕中国的经济再出现好转，这些住房也难以保值。
另外，这些“鬼城”地区的很多企业过小，无法从国有银行贷款，只能从影子银行筹资，由于地区经济发展不振，很多企业被迫破产。
目前中国的二线城市已经出现房价暴跌的端倪，这无疑会给这些空楼林立的“鬼城”的经济带来致命打击。
周围民众离开“鬼城”
最后他表示，“鬼城”周围的民众也意识到了这些问题，因而也不看好这些“鬼城”。
他介绍，他最近才去康巴什市进行了考察，那里的人们虽然2010年还不肯承认康巴什是“鬼城”，但是现在很多人已经接受了这种说法。他说，虽然目前有些打工仔还在当地“淘金”，但是很多人已经离开康巴什，前往附近人口较密集的东胜市寻求发展。
（责任编辑：李缘）
