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地产信托成“定时炸弹” 中国或迎来“雷曼时刻”

地产信托是中国影子银行的组成部分,其兑付风险正在向大陆一线城市蔓延。英媒《金融时报》分析认为,影子银行若遭挤兑,中国将迎来自己的“雷曼时刻”。图为,2014年6月20日,北京一景。(GREG BAKER/AFP/Getty Images)

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【大纪元2014年06月20日讯】(大纪元记者古春秋报导)目前,地产信托是中国影子银行的组成部分,其兑付风险正在向大陆一线城市蔓延,成为一个“定时炸弹”。据中国研究公司用益信托网数据显示,中国地产信托2015年的偿付规模达到2,035亿元人民币,几乎是今年到期金额1,090亿元的两倍,此规模大得惊人。英媒《金融时报》分析认为,影子银行若遭挤兑,中国将迎来自己的“雷曼时刻”。

大陆地产信托偿付规模将创纪录

香港《南华早报》6月20日报导,中国地产信托明年面临的偿付规模巨大,或创历史纪录,债券基金认为更多开发商将倒闭的猜测升温。

据中国研究公司用益信托网的数据显示,2015年,中国地产信托的偿付规模达到2,035亿元人民币,几乎是今年到期金额1,090亿元的两倍。

宏利资产管理固定收益团队亚太信贷主管Fiona Cheung表示,信托贷款违约将大幅攀昇,或导致更多中国房地产公司倒闭,那些销售疲弱、去年举债大肆买地而且缺乏进入资本市场渠道的公司可能会面临现金流压力。

摩根大通表示,在上个月新建住宅价格下跌的城市数量达到两年来最多之后,房地产行业是中国近期面临的最大风险。

房地产信托兑付风险进一步蔓延

大陆官媒6月20日报导,据WIND公布数据,今年5月份,房地产信托产品在一线城市开始出现兑付风险,随着一线城市楼市成交萎靡,开发商依靠信托产品借新还旧的比例将会提高。

一位分析人士表示,2013年底北京等一线城市地价暴涨,很多开发商在拿地环节就引入信托,成立了对赌性的产品,随着今年一线城市楼市观望情绪弥漫,北京等一线城市楼市成交量自5月开始,萎缩了50%以上,给很多房地产信托产品带来了兑付风险,预计接下来这个问题还会加剧。

英媒:中国或迎来自己的“雷曼时刻”

英媒《金融时报》6月19日报导,巴克莱(Barclays)的经济学家估计,截至去年底,中国影子银行体系的规模约为38.8万亿元人民币,约占中国银行体系总资产规模的四分之一。分析师表示,2013年新增的信贷总量中,大约一半来自正规银行体系以外。

中国有不少人说,影子银行体系已经形成了非常庞大的规模,他们警告称,如果影子银行体系遭遇严重挤兑,中国可能迎来自己的“雷曼时刻”。

惠誉(Fitch)前分析师朱夏莲(Charlene Chu)是对中国影子银行体系的膨胀提出严肃质疑的首批人士之一。她表示:“传统银行很有策略性地将质量最差的资产推入这些渠道。参与影子银行体系的正是那些实力最弱的机构和放贷方;在影子银行体系中,糟糕的决策和糟糕的风险管理是常态。”

一位高级金融监管者表示:“目前很多人都在担心影子银行体系的财务状况。如果我们非常突然地从影子银行体系抽走资金,那必将引发宏观经济问题。”

(责任编辑:姜斌)

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2014-06-20 7:10 PM
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