文|大纪元记者张岳
无论是太太看到一套特别漂亮的房子，一心要买下来，还是先生发现一个预期利润非常可观的房产投资项目，一心要竞价成功，在资深房地产估价师Sherry王看来，这其中都有着很强的感情因素：人会爱上一套房产，就像苹果迷对手机的执著，说什么也要拥有它。您有没有过这样的经历呢？
不要单凭感觉买房
估价师的职业特性决定了其对任何投资都会加以理性的审视，目的是规避冲动与风险，从而能够构筑未来更加坚实的成功与长久的幸福。
在采访一开始，Sherry王就语出惊人。她说：“有很多人，看到某处房产，他/她很喜欢，然后就想要拥有它。这是错误的感觉，我认为。”
生活中不乏打算和房子谈恋爱的人，而且往往是一见钟情。看到自己喜欢的某种类型的房产或投资项目，感觉就像爱上了它，就一心想拥有它，在住宅和商业地产投资中都存在这种现象。
不让房子成为购房的主导
爱上一个人的表现是，为了对方甘愿改变自己甚至牺牲自己，这是爱情的伟大之处。然而，婚姻与爱情不同，若要获得对方的爱，或要成功步入婚姻的殿堂，自身总要具备足够的条件，否则，一厢情愿的爱情，或有违现实条件的爱情注定是悲剧。
购买房屋也是这样。不少人在看到了一处非常喜欢的房子后，就想，“我一定要想办法把它买下来。”即使房价远远超过了预算，想办法凑钱也要买这一套。或者不惜损失其它方面的利益或需求，比如，可能因此上班距离变得更远、与亲友相聚不再方便、与家人的意见不一致而导致感情不合等等。
Sherry认为，这种情况就是，为了满足对该房子的喜爱、或要争得特别看好的投资项目，改变或牺牲了人自己。古人有削足适履，现今为了房子而做割舍，同样的道理。削足后必然会跛足，而满足感情需要的投资，即使最终将房子买到手，是否有能力持续拥有？或投资是否如预期？或自己生活的其他方面是否受到了影响而得不偿失？
门当户对的“婚姻”
在传统的观念里，门当户对的婚姻最牢靠，家庭更幸福。所谓门当户对，就是在接纳对方之前，理性的分析自身和对方的条件，无论是物质条件、受教养程度、修养见识等均处于一个水平区间。人是成长的过程，自身各方面素质的不断提高，也是塑造幸福婚姻的基础，在此基础上，一旦遇到合适的人选，才更有可能缔结美满幸福的良缘。
Sherry王认为，购买房产、投资房地产项目，也是同样的道理。在遇到喜欢的房产时，首先应该理智的去分析，“我为何要买这套房产？它对我有何用处？我需要有怎样的准备才能够来买？我是否已有足够的条件来购买？”先问自己一连串的问题，让自己冷静下来。千万不要冲动。
房地产是死的，人是活的。Sherry王建议，如果目前不具备购买该房产的条件，就应该理性的舍弃，退而求其次，选择适合自己消费或投资能力的房产，如此，生活才不会因此捉襟见肘，或让投资出现意外。在此基础上，继续积聚实力，才可稳健的一步步迈向更成功的投资。（未完待续）
