【大纪元记者季薇多伦多编译报导】与一年前相比，多伦多房市6月交易量、房价双双飙升。
据《环球邮报》报导，多伦多地产局（TREB）日前公布的最新数据显示，与去年相比，6月份多伦多的房屋交易量攀升了15.4％，至10,180间。平均房价上涨7.4%，至$568,953。
公寓市场不可小觑
半独立屋表现最为强劲，同比增长9.7％。值得注意的是，公寓市场——被许多观察家视为存在泡沫的领域——价格涨幅达6.8％。
TREB市场分析部高级经理默瑟（Jason Mercer）表示：“尽管库存量较大，但因为有足够多的买家，共管公寓房价依然呈现出较高的增长。”该局新任主席埃瑟林顿（Paul Etherington）补充道，他预计，整个夏季房屋交易量也会一路攀升。
20%新屋在冬季建设
加拿大会议局同期的一份报告显示，恶劣的冬季可能损伤了多伦多房市，但最终的影响可能会被忽略不计。
会议局高级经济学家韦博（Robin Wiebe）称，多市约18,000间的房屋交易量和7,000间新建屋，两者均低于近10年的平均水平。与去年相比，今年头3个月的房屋交易量下降了约9％，新屋开工量降幅为5％。他在会议局经济学博客中写到：“我们的统计分析发现，降雪和低温，与较少的现房交易有着明显关联，而寒冷的天气似乎仅仅显着挫伤了新屋建设。”原因可能是，建筑公司的施工能力受到了限制。
韦博还提到，今年头3个月的平均气温为过去10年来的最低，降雪量显着更多。不仅如此，这个冬天似乎更严酷，而前2年的天气要“相对温和”。韦博认为：“通常而言，冬天对房市而言是一个无情的时间段。恶劣天气下建设新屋，不仅需要体力，有时甚至存在危险。此外，在零度以下，一些建筑材料状况也不同，或者干脆不能使用。”因此，只有将近20％的多伦多新屋建设在冬季进行。
虽然这个冬天很严酷，但打击“相对而言并不重”。韦博补充说：“重要的是，在未来几个季度，房屋销售和新屋建设可能会加速。总体而言，2014年多伦多寒冷的冬季，可能最终以微乎其微地影响到房市而告终。”◇
（责任编辑：芮蕾）
