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多房市6月行情:交易量、房价激增

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【大纪元记者季薇多伦多编译报导】与一年前相比,多伦多房市6月交易量房价双双飙升。

据《环球邮报》报导,多伦多地产局(TREB)日前公布的最新数据显示,与去年相比,6月份多伦多的房屋交易量攀升了15.4%,至10,180间。平均房价上涨7.4%,至$568,953。

公寓市场不可小觑

半独立屋表现最为强劲,同比增长9.7%。值得注意的是,公寓市场——被许多观察家视为存在泡沫的领域——价格涨幅达6.8%。

TREB市场分析部高级经理默瑟(Jason Mercer)表示:“尽管库存量较大,但因为有足够多的买家,共管公寓房价依然呈现出较高的增长。”该局新任主席埃瑟林顿(Paul Etherington)补充道,他预计,整个夏季房屋交易量也会一路攀升。

20%新屋在冬季建设

加拿大会议局同期的一份报告显示,恶劣的冬季可能损伤了多伦多房市,但最终的影响可能会被忽略不计。

会议局高级经济学家韦博(Robin Wiebe)称,多市约18,000间的房屋交易量和7,000间新建屋,两者均低于近10年的平均水平。与去年相比,今年头3个月的房屋交易量下降了约9%,新屋开工量降幅为5%。他在会议局经济学博客中写到:“我们的统计分析发现,降雪和低温,与较少的现房交易有着明显关联,而寒冷的天气似乎仅仅显着挫伤了新屋建设。”原因可能是,建筑公司的施工能力受到了限制。

韦博还提到,今年头3个月的平均气温为过去10年来的最低,降雪量显着更多。不仅如此,这个冬天似乎更严酷,而前2年的天气要“相对温和”。韦博认为:“通常而言,冬天对房市而言是一个无情的时间段。恶劣天气下建设新屋,不仅需要体力,有时甚至存在危险。此外,在零度以下,一些建筑材料状况也不同,或者干脆不能使用。”因此,只有将近20%的多伦多新屋建设在冬季进行。

虽然这个冬天很严酷,但打击“相对而言并不重”。韦博补充说:“重要的是,在未来几个季度,房屋销售和新屋建设可能会加速。总体而言,2014年多伦多寒冷的冬季,可能最终以微乎其微地影响到房市而告终。”◇

(责任编辑:芮蕾)

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2014-08-22 12:10 AM
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