【大纪元记者季薇编译报导】预测者们正在纷纷调高他们对加拿大房市的预期，原因是，有迹象显示，低房贷利率正在给本国房屋交易、建设和房价补充能量。
据《环球邮报》报导，值众多经济学家认为加国房市将停滞之际，修订预期纷至沓来。但是，众多专家认为，近期的强势不仅仅是冬季交易放缓的补偿，而大多数人仍然认为市场最终将失去某些动力。
加拿大按揭及住房公司（CMHC）日前表示，预计房地产多重上市服务系统（MLS）成交的房屋平均价格，今年将上涨4.5％，至$399,800。而在不到3个月前，CMHC预计，今年将攀升3.5%至$396,000元回顾2013年6月，CMHC预测的2014年房屋平均价格只有$377,300。
最新的Teranet国家银行房屋价格指数也认为，7月份房价会比6月份高出1.1％。这标志着5个月来首次，房价涨幅度超过了该月历史平均水准，并且是连续8个月上涨。
多伦多道明银行（TD）经济分析师Admir Kolaj在一份研究报告称，3月份以来的房贷利率探底，对住房需求可谓是推波助澜。但他认为，中期来看，随着利率逐步上行，以及温和的就业形势，房市将走向软着陆，此外，破纪录的新屋正在建设之中，一旦竣工，供应将增加，有助于缓解一些价格压力。
CMHC表示，现在预计，大约有184,800套新屋将在今年开始动工，高于5月份预计的181,100套。
CMHC首席经济学家杜根（Bob Dugan）在一份新闻稿中表示：“最近的趋势表明，新屋建设在增加，且普遍获得人口基本面的支撑。不过，我们的最新预测认为，新屋建设将减少，原因是预计建商会减少库存而非专注于新屋建设。”
CMHC还表示，预计今年在MLS换手的房屋将有463,600套上下，也高于五月预期的457,900套。
虽然存在多伦多兴建公寓太多的普遍担心，但迄今为止，该市的公寓市场行情不错，好于预期。
加拿大会议局近期还上调了多伦多公寓转售和价格的预期值。该局预计，今年经过MLS成交的公寓量将达到20,083套。相比之下，一年前同期，该局的预期值仅有19,080套。价格方面，平均预期值也由$310,242，调升至$316,744。
会议局还调升高了卡尔加里、埃德蒙顿、温哥华和维多利亚的公寓转售价格，但认为魁北克市、蒙特利尔和渥太华的公寓价格将小幅回落。◇
（责任编辑：芮蕾）
