【大纪元2015年04月20日讯】（大纪元记者朴莲韩国报导）位于仁川机场附近的永宗天空城市，背山临水、面向朝南，是具有天赐地理优势和优美环境的观光休闲渡假城市。目前正在兴建的仁川国际机场第二航空楼、巴勒达斯赌城和美缎新城赌城、世界韩商梦幻岛等，受世界瞩目的开发热点加上永宗地区全面放宽外国人投资移民制，永宗岛成了国际投资商关注的黄金地带。
升值潜力大
永宗天空城市是首都地区剩下的最后一个仅有的大型开发事业区。目前，永宗地区的整体房地产价值呈蒸蒸日上的上涨趋势。
韩国土地住宅公社LH（www.lh.or.kr)今年出售的永宗岛商铺住宅用地皮及商务用地皮，共有333块，总面积达20.2万㎡。主要集中在永宗岛云西站区、旧邑码头、特色商业街等永宗岛黄金地段，以价格低廉、具未来需求价值、交通便利等特点，受到投资商瞩目。
商铺住宅用地
商铺住宅可以同时解决投资和住宅问题，还以收益率和投资回报率高于住宅、投资稳定性优于住宅等特点，一直是投资商青睐的最抢手商品。
韩国土地住宅公社LH这次出售的商铺住宅（单独）用地主要位于云西站附近，可建成拥有地下1楼的3层楼住宅。因地处站区，具有较高升值潜力。
休养型商铺单独住宅用地则位于东侧沿海边。根据观光振兴法，该休养型商铺单独住宅用地，以美丽的海边风景为背景，还可运营“外国人观光城市民宿业”。
商务用地
这次韩国土地住宅公社LH出售的商务用地，主要集中在永宗岛大型公寓园区、云西站区和旧邑码头周边及东侧沿海的特色街一带。
根据地区城市规划，云西站区的一般商业用地，大部分可建成住宿设施。该地带其间一直受投资商瞩目，具有较高竞争率。
而位于8个大型公寓楼区（8,300户，17000多名入住）的中心商业用地，根据地区城市规划，可建成10层楼建筑。该楼区的公寓目前均增值近30%。
位于东侧沿海旧邑码头边的商业用地，地处永宗天空城市的地标型建筑——海滨公园（Seaside-Park）的中心。因周边景观优美，会成为未来娱乐、住宿、观光休闲园区。是具有较高升值潜力的地带。
位于东侧沿海边的特色商业街商务用地，可建成最高3层的建筑。根据地区城市规划，特色商业街将成为以广场为中心的文化街（咖啡厅、购物街）。因此具有较高的升值潜力和投资价值。
价格低廉
韩国土地住宅公社出售的永宗商务用地和商铺住宅用地，与首都其它地区相比价格非常低廉。商务用地每3.3㎡平均售价为 700～800万韩元，商铺住宅平均售价为370～380万韩元。
所有地皮均可以5年免息分期付款(6个月间隔，分10次付清) ，最大限度减少了投资商资金负担，目前预付优惠率是4%，全额一次性付清时，可获得土地价格11.1%的优惠。
申请预约金是1000万韩元，持有认证书，任何人都可以1人申购1块地皮。
出售方式
韩国土地住宅公社计划对位于公寓密集区的中心商业用地19块（2.1万㎡），云西站区一般商业用地14块（1.6万㎡）及业务用地皮9块（2.4万㎡），旧邑码头周边一般商业用地8块（1.5万㎡），东侧沿海特色商业街地38块（2.8万㎡）等，均以互联网竞争招标方式出售。
对于云西站附近的商铺住宅用地107块（3.2万㎡）和东侧沿海边休养型住宅用地138块（6.6万㎡），则以互联网抽签方式出售。
将于5.6(周三)，通过韩国的日刊报纸和LH官方网站、大纪元时报，发表具体的申请日期及抽签（投标）、签署协约等日期。
教育设施优良
永宗地区有仁川科学高中和仁川国际高中及仁川天空高中（私立高中），4年制大学进学率达100%。仁川地区的名门高等学校也位于永宗地区。此外，在永宗岛为建立外国人学校，目前正在促进以2016年 9月竣工为目标的协议。因此，永宗地区是拥有优秀学群的地区。
交通便利
除了云西站外，在距离永宗地区3Km处，预计将于今年开通永宗站，届时永宗将成为双重站区。此外，永宗距离仁川机场只有10分钟步程，机场大巴和ktx与全国各地相连接，永宗将成为交通便利非常发达的地区。
根据仁川市政府规定，外国人在永宗岛结束居民登录后，限于实际居住的居民1户1车辆，政府还支援仁川大桥及永宗大桥的通行费用。
永宗天空城市投资说明会
韩国土地住宅公社LH为了将永宗天空城市大规模销售的黄金土地，便于更多的投资商理解，将于5月12日在仁川松岛会展中心举办大规模的投资说明会。
就永宗天空城市的开发计划及热点、房地产市场动向、永宗天空城市销售的土地及申购方法等进行说明和介绍。韩国土地住宅公社LH永宗销售部长吴承焕先生表示，“永宗天空城市是首都地区剩下的最后一个仅有的大型开发区。与众多开发热点相比，价格低廉，现在是廉价购买黄金土地的最佳时机。永宗将成为未来韩国房市场的地标城市。”
相关永宗天空城市土地和宅地销售，请参照LH土地申购系统(http://buy.lh.or.kr)的“销售公告栏”，也可向LH永宗销售部(032-745-4138)电话咨询。◇
责任编辑：赵云
