【大紀元2015年04月20日訊】（大紀元記者朴蓮韓國報導）位於仁川機場附近的永宗天空城市，背山臨水、面向朝南，是具有天賜地理優勢和優美環境的觀光休閒渡假城市。目前正在興建的仁川國際機場第二航空樓、巴勒達斯賭城和美緞新城賭城、世界韓商夢幻島等，受世界矚目的開發熱點加上永宗地區全面放寬外國人投資移民制，永宗島成了國際投資商關注的黃金地帶。
升值潛力大
永宗天空城市是首都地區剩下的最後一個僅有的大型開發事業區。目前，永宗地區的整體房地產價值呈蒸蒸日上的上漲趨勢。
韓國土地住宅公社LH（www.lh.or.kr)今年出售的永宗島商舖住宅用地皮及商務用地皮，共有333塊，總面積達20.2萬㎡。主要集中在永宗島雲西站區、舊邑碼頭、特色商業街等永宗島黃金地段，以價格低廉、具未來需求價值、交通便利等特點，受到投資商矚目。
商舖住宅用地
商舖住宅可以同時解決投資和住宅問題，還以收益率和投資回報率高於住宅、投資穩定性優於住宅等特點，一直是投資商青睞的最搶手商品。
韓國土地住宅公社LH這次出售的商舖住宅（單獨）用地主要位於雲西站附近，可建成擁有地下1樓的3層樓住宅。因地處站區，具有較高昇值潛力。
休養型商舖單獨住宅用地則位於東側沿海邊。根據觀光振興法，該休養型商舖單獨住宅用地，以美麗的海邊風景為背景，還可運營「外國人觀光城市民宿業」。
商務用地
這次韓國土地住宅公社LH出售的商務用地，主要集中在永宗島大型公寓園區、雲西站區和舊邑碼頭周邊及東側沿海的特色街一帶。
根據地區城市規劃，雲西站區的一般商業用地，大部份可建成住宿設施。該地帶其間一直受投資商矚目，具有較高競爭率。
而位於8個大型公寓樓區（8,300戶，17000多名入住）的中心商業用地，根據地區城市規劃，可建成10層樓建築。該樓區的公寓目前均增值近30%。
位於東側沿海舊邑碼頭邊的商業用地，地處永宗天空城市的地標型建築——海濱公園（Seaside-Park）的中心。因周邊景觀優美，會成為未來娛樂、住宿、觀光休閒園區。是具有較高昇值潛力的地帶。
位於東側沿海邊的特色商業街商務用地，可建成最高3層的建築。根據地區城市規劃，特色商業街將成為以廣場為中心的文化街（咖啡廳、購物街）。因此具有較高的升值潛力和投資價值。
價格低廉
韓國土地住宅公社出售的永宗商務用地和商舖住宅用地，與首都其它地區相比價格非常低廉。商務用地每3.3㎡平均售價為 700～800萬韓元，商舖住宅平均售價為370～380萬韓元。
所有地皮均可以5年免息分期付款(6個月間隔，分10次付清) ，最大限度減少了投資商資金負擔，目前預付優惠率是4%，全額一次性付清時，可獲得土地價格11.1%的優惠。
申請預約金是1000萬韓元，持有認證書，任何人都可以1人申購1塊地皮。
出售方式
韓國土地住宅公社計劃對位於公寓密集區的中心商業用地19塊（2.1萬㎡），雲西站區一般商業用地14塊（1.6萬㎡）及業務用地皮9塊（2.4萬㎡），舊邑碼頭周邊一般商業用地8塊（1.5萬㎡），東側沿海特色商業街地38塊（2.8萬㎡）等，均以互聯網競爭招標方式出售。
對於雲西站附近的商舖住宅用地107塊（3.2萬㎡）和東側沿海邊休養型住宅用地138塊（6.6萬㎡），則以互聯網抽籤方式出售。
將於5.6(週三)，通過韓國的日刊報紙和LH官方網站、大紀元時報，發表具體的申請日期及抽籤（投標）、簽署協約等日期。
教育設施優良
永宗地區有仁川科學高中和仁川國際高中及仁川天空高中（私立高中），4年制大學進學率達100%。仁川地區的名門高等學校也位於永宗地區。此外，在永宗島為建立外國人學校，目前正在促進以2016年 9月竣工為目標的協議。因此，永宗地區是擁有優秀學群的地區。
交通便利
除了雲西站外，在距離永宗地區3Km處，預計將於今年開通永宗站，屆時永宗將成為雙重站區。此外，永宗距離仁川機場只有10分鐘步程，機場大巴和ktx與全國各地相連接，永宗將成為交通便利非常發達的地區。
根據仁川市政府規定，外國人在永宗島結束居民登錄後，限於實際居住的居民1戶1車輛，政府還支援仁川大橋及永宗大橋的通行費用。
永宗天空城市投資說明會
韓國土地住宅公社LH為了將永宗天空城市大規模銷售的黃金土地，便於更多的投資商理解，將於5月12日在仁川松島會展中心舉辦大規模的投資說明會。
就永宗天空城市的開發計劃及熱點、房地產市場動向、永宗天空城市銷售的土地及申購方法等進行說明和介紹。韓國土地住宅公社LH永宗銷售部長吳承煥先生表示，「永宗天空城市是首都地區剩下的最後一個僅有的大型開發區。與眾多開發熱點相比，價格低廉，現在是廉價購買黃金土地的最佳時機。永宗將成為未來韓國房市場的地標城市。」
相關永宗天空城市土地和宅地銷售，請參照LH土地申購系統(http://buy.lh.or.kr)的「銷售公告欄」，也可向LH永宗銷售部(032-745-4138)電話諮詢。◇
責任編輯：趙雲
