【大纪元2015年09月18日讯】（大纪元记者唐明镜芝加哥报导）芝加哥小有名气的神观建筑公司老板陈观乐最近遇到麻烦，他在脸书（facebook）上大吐苦水说，几个月前被国税局盯上，上门查税半年之久。最后判他补交税、罚款、利息等共6万5千美元。他对大纪元说，原因仅仅在于他填错了税表。
自己报税填错数 遭查6个月
陈观乐早年在密西根大学获得建筑学硕士，他认为“所谓报税，也不过就是把林林总总的花费和收入分一分类而已，没有必要请专业会计师”，所以自从独立创业以来，他一直是自己报税。
陈观乐说，今年报税的时候他在税表上犯了一个错误，把“餐饮娱乐花费”（Meal and Entertainment）的$2,350写成$235万，一下涨了1,000倍，引起了国税局的注意。
今年初陈观乐收到国税局来信，要他打电话面谈。国税局登门查了6个月，“因为进出帐比较大，他们还以为是洗钱呢，打算查得很仔细。”
好在陈观乐坦率诚恳，他说：“我从一开头就跟他们说了，税是我自己报的，我也不保证完全没错。只要是法律规定的，合理的，我绝对照办。该怎么缴税该怎么罚，我没意见。” “可能是这种坦率的态度也让他们觉得我好合作。到最后我也不跟他们argue（争辩）, 就直接达成协议了！”陈观乐说。
最后IRS判他过去三年需要补交税、罚款、利息共6万5千美元，允许以3%的利率分6年偿还，相当于每月9百多。陈观乐坦诚，“（这次补税）痛还是痛，但至于伤到筋骨还不会啦。”
装修费用不可列为“经营支出”
除了填错数字引致IRS关注外，误将装修费用列做运营支出是导致陈观乐被罚大笔金额的主要原因。陈观乐的经营模式是购买独立屋装修后出租。由于他购买的都是法拍屋，不能申请贷款，必须自付现金修缮。于是他把当年的修缮费用列入“经营支出”（Business Expenses），结果买房头一年租金收入很少的时候，公司的净收入成了大笔负数。
从2008年美国房地产崩盘开始，陈观乐陆续在芝加哥南区购买法拍屋，一度达到30多套。计算下来，有一年的税表上净亏高达20多万美金。可是这却引起了美国国税局的注意。国税局的代表调查时问陈观乐说，“你每年都报赔钱，为什么还不断地买房子呢？”
事实上，按照税表分类，这类的修缮费用应该填入“不动产成本”（Capital Expenditure）。例如，花10万美金买房，装修花费5万，相当于房屋增值了5万元。于是“固定资产”（Fixed Asset）总价值为15万元，其中5万装修费可以在未来10年作为“折旧（Depreciation）逐年抵消。也就是说，公司当年的净收入不应该一下子扣去5万，而是扣去大约5万的十分之一。
芝加哥资深会计师毛愈点评说，让房屋增值的较大装修费用都应算作“不动产成本”，而不是“经营支出”，例如修屋顶、装修厨房、装木地板等。她又特别强调，这只适用于出租房；如果是自住，则无法从税表中扣除。
保留好明细账
遭到查税的挫折之后，陈观乐感慨道：小企业主最好还是聘请专业人士报税。他还从网路上下载了管理财务的手机程序，“我打算连买口香糖的花费也记录下来。”
毛愈会计师点评说，装修一定要保留好原始收据，如在“家得宝”（Home Depot）购物的发票等。她强调说，信用卡账单只能作为“第二证据”，例如信用卡上列出“家得宝”购物3,000元，很难证明这3,000元是用来购买装修材料，而不是给自家买一台高级冰箱。她也强调说，如果是大额现金购买装修材料，还需要向国税局证明现金的合法来源。#
责任编辑:温文清
