芝加哥华人业主填错税表 被罚六万五

人气 1316

【大纪元2015年09月18日讯】(大纪元记者唐明镜芝加哥报导)芝加哥小有名气的神观建筑公司老板陈观乐最近遇到麻烦,他在脸书(facebook)上大吐苦水说,几个月前被国税局盯上,上门查税半年之久。最后判他补交税、罚款、利息等共6万5千美元。他对大纪元说,原因仅仅在于他填错了税表。

自己报税填错数 遭查6个月

陈观乐早年在密西根大学获得建筑学硕士,他认为“所谓报税,也不过就是把林林总总的花费和收入分一分类而已,没有必要请专业会计师”,所以自从独立创业以来,他一直是自己报税。

陈观乐说,今年报税的时候他在税表上犯了一个错误,把“餐饮娱乐花费”(Meal and Entertainment)的$2,350写成$235万,一下涨了1,000倍,引起了国税局的注意。

今年初陈观乐收到国税局来信,要他打电话面谈。国税局登门查了6个月,“因为进出帐比较大,他们还以为是洗钱呢,打算查得很仔细。”
好在陈观乐坦率诚恳,他说:“我从一开头就跟他们说了,税是我自己报的,我也不保证完全没错。只要是法律规定的,合理的,我绝对照办。该怎么缴税该怎么罚,我没意见。” “可能是这种坦率的态度也让他们觉得我好合作。到最后我也不跟他们argue(争辩), 就直接达成协议了!”陈观乐说。

最后IRS判他过去三年需要补交税、罚款、利息共6万5千美元,允许以3%的利率分6年偿还,相当于每月9百多。陈观乐坦诚,“(这次补税)痛还是痛,但至于伤到筋骨还不会啦。”

装修费用不可列为“经营支出”

除了填错数字引致IRS关注外,误将装修费用列做运营支出是导致陈观乐被罚大笔金额的主要原因。陈观乐的经营模式是购买独立屋装修后出租。由于他购买的都是法拍屋,不能申请贷款,必须自付现金修缮。于是他把当年的修缮费用列入“经营支出”(Business Expenses),结果买房头一年租金收入很少的时候,公司的净收入成了大笔负数。

从2008年美国房地产崩盘开始,陈观乐陆续在芝加哥南区购买法拍屋,一度达到30多套。计算下来,有一年的税表上净亏高达20多万美金。可是这却引起了美国国税局的注意。国税局的代表调查时问陈观乐说,“你每年都报赔钱,为什么还不断地买房子呢?”

事实上,按照税表分类,这类的修缮费用应该填入“不动产成本”(Capital Expenditure)。例如,花10万美金买房,装修花费5万,相当于房屋增值了5万元。于是“固定资产”(Fixed Asset)总价值为15万元,其中5万装修费可以在未来10年作为“折旧(Depreciation)逐年抵消。也就是说,公司当年的净收入不应该一下子扣去5万,而是扣去大约5万的十分之一。

芝加哥资深会计师毛愈点评说,让房屋增值的较大装修费用都应算作“不动产成本”,而不是“经营支出”,例如修屋顶、装修厨房、装木地板等。她又特别强调,这只适用于出租房;如果是自住,则无法从税表中扣除。

保留好明细账

遭到查税的挫折之后,陈观乐感慨道:小企业主最好还是聘请专业人士报税。他还从网路上下载了管理财务的手机程序,“我打算连买口香糖的花费也记录下来。”

毛愈会计师点评说,装修一定要保留好原始收据,如在“家得宝”(Home Depot)购物的发票等。她强调说,信用卡账单只能作为“第二证据”,例如信用卡上列出“家得宝”购物3,000元,很难证明这3,000元是用来购买装修材料,而不是给自家买一台高级冰箱。她也强调说,如果是大额现金购买装修材料,还需要向国税局证明现金的合法来源。#

责任编辑:温文清

相关新闻
浅谈美国税务需知
美国夏天这四种花费可以申请减税
资深会计师:无证移民报税好处多
民众低报卖房所得 连补带罚324万元
最热视频
【远见快评】中共回应突降调 美日舰围观辽宁号
【时事纵横】英加回击大外宣 温家宝讽习遭禁?
【新闻看点】美日舍5G抢攻6G 联澳建海底电缆
【秦鹏直播】美日法英德史上首次军演 目标是谁
【财商天下】中国庞氏骗局 贾跃亭的乐视帝国
【有冇搞错】中共极左派的眼中钉 温家宝文被封
如果您有新闻线索或资料给大纪元,请进入安全投稿爆料平台
评论