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全球最不可负担住房 香港连续六年居首

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【大纪元2016年01月26日讯】(大纪元记者韩香茗新西兰报导)根据美国顾问公司Demographia 1月25日发布的《第12次全球住负担能力年度调查》(2016版,12th Annual Demographia International Housing Affordability Survey: 2016),在2015年全球最不可负担的住房市场中,奥克兰、墨尔本和美国加州圣何塞(San Jose)并列第四位。香港连续六年高居榜首。

该调查根据全球9个国家367个城市2015年第三季度的价-收入比,评定了它们的住房负担能力。这9个国家分别为澳洲、加拿大、美国、英国、日本、新加坡、爱尔兰、新西兰及中国(香港)。调查中的房价-收入比考查的是中值倍数(Median Multiple,房屋中间价与家庭收入中位数的比值)。

总体上讲,新西兰住房严重不可负担,中值倍数为5.2。在人口超过百万的城市类别中,新西兰唯有奥克兰,该市中值倍数从去年的8.2(排名第九)升至9.7,严重不可负担。

其它城市(人口低于百万的城市类别)中值指数分别为:基督城6.1,惠灵顿5.2,但尼丁5.2,汉密尔顿5.1,纳皮尔 – 黑斯廷5.0,北帕4.1。

全球最不可负担的住房市场是香港,其中值倍数高达19.0。其次是悉尼(12.2),温哥华第三(10.8)。

香港连续六年高居全球最不可负担房市的榜首。21世纪初期,该市住房负担能力要好的多。根据香港大学生活质量指数(Quality of Life Index),在2002 ~ 2014年间,香港的房价收入比上涨275%。

Demographia住房负担能力评定标准

评定等级及中值倍数
严重不可负担:5.1及以上
较严重不可负担:4.1〜5.0
中度不可负担:3.1〜4.0
可负担:3.0及以下

资料来源:《第12次全球住房负担能力年度调查》#

责任编辑:易凡

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2016-01-26 7:21 AM
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