新年需求增加促奥市房租上涨

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【大纪元2016年01月11日讯】(大纪元记者韩香茗报导)据奥克兰房地产投资者协会(APIA )预测,随着新年来临,因工作或学习等原因涌入奥克兰的租房者会大量增加,因此奥克兰租赁市场将面临更大压力,房屋租金可能面临上涨。

曼格瑞预算服务公司(Mangere Budgeting Services)首席执行官达里尔.埃文斯(Darryl Evans)表示,已经有迹象表明,有些家庭已经很难支付更高的租金。据他所知,有3个家庭已经接到房东加租的通知。有些人开始选择到比较便宜的Pokeno、Mercer和Ngaruawahia等农村地区租房

新西兰学生联合会联盟(NZ Union of Students’ Association)全国主席罗里.麦考特(Rory McCourt)表示,学生们已经负担不起当前的市场。尽管他们每周最多可借贷176元生活贷款,但他们平均周租金已经高达220元。

投资者协会表示,还贷压力、地税上涨及其它费用也迫使房主不得不加租。该协会副总裁彼得.刘易斯(Peter Lewis)说,出租房的资产价值并不像租户想像的那样高,租客每周支付的租金中,有80~100元用于支付各种费用。对房主来说,那是他们的生意,当然需要有商业意识来考查出租收益,必要的话,会考虑加租的可能。

新西兰最大交易网站Trade Me公司房产部负责人奈杰尔.杰弗里斯(Nigel Jeffries)说,增加租金也未必是房主动机不良,主要是租赁市场供不应求造成的。特别是对于新房主来说,等于是冒着风险投资当前的市场。不过,他对房主将各种费用转嫁给租户的做法表示失望。

刘易斯先生说,房屋租赁法(Residential Tenancies Act)对房东加租多少没有限定,但如果房租过高的话,租户可以向租赁法庭(tenancy tribunal)投诉。

责任编辑:易凡

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