【大纪元2016年11月28日讯】（大纪元记者刘晓真报导）近日，习近平当局正式对外公布文件，回应长期以来社会所关注的八大产权问题，其中包括“房屋土地使用权70年大限”。
27日，当局发布《中共中央、国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》（简称《意见》）。这是中共首次以中央名义出台的产权保护顶层设计。
《意见》涉及民众关注的八大产权问题，其中包括非公有产权保护弱于国有产权保护、企业特别是民营企业过去的经营不规范问题、涉案财产处置随意牵连合法财产、“新官不理旧账”、房屋土地使用权到期、强征强拆、国资“蛀虫”、侵犯智慧财产权成本过低等方面。
对于民众最为关心的“房屋土地使用权到期”问题，《意见》表示，将研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排。
中国社科院法学研究所研究员孙宪忠对此表示，这显示中央明确了解决这一问题的导向，即推动形成全社会对公民财产长久受保护的预期。
据中国现行的《国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地使用权出让最高年限按用途确定，其中居住用地70年、工业用地50年、商业旅游娱乐用地40年、其它或综合用地50年。如今，中国大部分住宅的土地使用权年限是70年，有少部分低于70年。
今年4月，温州房屋20年土地使用权到期事件引发社会高度关注。事件源于温州一位购房者购买了一套总价65.8万元（人民币，下同）的二手房，在办理手续的过程中被官方告知，这套房子的土地使用期限是20年，现已到期，需要缴纳费用延长土地使用期限、获得新的土地证，才能完成交易，这笔费用大概需要30万元。
由于土地使用权到期续费问题，牵扯每一个购房者的切身利益，事件曝光后，民众纷纷表达不满。
有民众愤怒地表示：“明明是赚得盆满钵满的房产开发商挖了个大坑让买房者跳，相关部门不去向开发商追缴土地出让金，却把手伸向了可怜的受害者，天理何在？”
大陆有媒体在网络上征集民众意见，结果显示93%的网民认为到期后不应再缴费。不过大陆媒体、专家认为，补地价是不可避免的，只是选择什么样的计算方式的问题。
大陆财经人士黄生发表文章，质疑中国的房地产是否有投资价值？他还表示，地方政府又可以通过土地使用权到期后补地价来敛财了。
责任编辑：刘毅
