【大纪元2016年12月31日讯】（大纪元记者张纯之编译报导）据追踪公寓开发和房租趋势的研究公司Axiometrics本周发布最新调查报告，洛县和内陆帝国的房租涨幅在全美名列前茅。
在全美房租季度增长最快的25个市场中，洛县与内华达州的拉斯维加斯-韩德森-天堂（Las Vegas-Henderson-Paradise）地区并列第一。今年第四季度，洛县平均月租比第三季度增长0.6%，达到了2260美元。内陆帝国地区则以0.1%的季度涨幅排在第7位，平均月租为1485美元。
不过，在年度涨幅排名中（今年第四季度与2015年同期相比），内陆帝国地区以6.6%增长排名全美第2，而洛县以3.9%增长排在第18位。
报告还显示，2016年第四季度，全美公寓市场房租持续高于历史平均值，不过季节变化及一些主要市场房租衰退造成今年第四季度房租年度涨幅达到了6年半以来的最低增长。
今年第四季度，全美房屋平均月租为1277美元，而去年同期为1245美元，年度增长率为2.3%，比之前一年4.6%的年度增长率低了一半，这也是连续第5年年度房租增长率降低。
Axiometrics公司分析副总裁Jay Denton说，但房租增长仍然高于2.2%的长期平均值。
他说，尽管房租市场增长趋缓，但同时也是一个连续6年多强劲增长的市场。该公司预测，尽管2017年房租增长可能会低于历史平均值，但是在2018年和2019年预期会反弹、高于历史平均值。
帕萨迪纳的Podley Properties公司主席Bill Podley说，南加的房租市场正面临挑战，很多公寓房租面临上涨压力，因为南加的人口不断增多，但新的独立屋供应又跟不上。
他说，帕萨迪纳有许多新公寓即将或已经在建，但租金价格对许多潜在租客来说都太贵了。一些公寓月租2000-3000美元，月收入3000美元人群根本住不起，因此这些社区的服务人员、警察和消防员都住不起他们工作社区的房子。
今年早些时候，公寓名单网站ApartmentList.com报告帕萨迪纳是洛杉矶大都会区年度房租增长最快城市。截至今年7月的一年间，帕市房租增长8%，两卧公寓的月租中价（一半房租比它高，一半比它低）达到了2640美元。
但是，其它城市房租更高。7月最贵房租是Pacific Palisades，两卧房的中价月租为4580美元，之后是威尼斯4500美元，还有Brentwood、西木（Westwood）和世纪城（Century City）等城市，月租都在4000美元以上。
该报告还显示，超过一半南加家庭房租负担过重，这意味着这些家庭要拿出30%以上的家庭收入支付房租，因此很难负担其它生活必要的衣、食、行及医疗费用的支出。◇
责任编辑：张顿
