【大紀元2016年12月31日訊】（大紀元記者張純之編譯報導）據追蹤公寓開發和房租趨勢的研究公司Axiometrics本週發布最新調查報告，洛縣和內陸帝國的房租漲幅在全美名列前茅。
在全美房租季度增長最快的25個市場中，洛縣與內華達州的拉斯維加斯-韓德森-天堂（Las Vegas-Henderson-Paradise）地區並列第一。今年第四季度，洛縣平均月租比第三季度增長0.6%，達到了2260美元。內陸帝國地區則以0.1%的季度漲幅排在第7位，平均月租為1485美元。
不過，在年度漲幅排名中（今年第四季度與2015年同期相比），內陸帝國地區以6.6%增長排名全美第2，而洛縣以3.9%增長排在第18位。
報告還顯示，2016年第四季度，全美公寓市場房租持續高於歷史平均值，不過季節變化及一些主要市場房租衰退造成今年第四季度房租年度漲幅達到了6年半以來的最低增長。
今年第四季度，全美房屋平均月租為1277美元，而去年同期為1245美元，年度增長率為2.3%，比之前一年4.6%的年度增長率低了一半，這也是連續第5年年度房租增長率降低。
Axiometrics公司分析副總裁Jay Denton說，但房租增長仍然高於2.2%的長期平均值。
他說，儘管房租市場增長趨緩，但同時也是一個連續6年多強勁增長的市場。該公司預測，儘管2017年房租增長可能會低於歷史平均值，但是在2018年和2019年預期會反彈、高於歷史平均值。
帕薩迪納的Podley Properties公司主席Bill Podley說，南加的房租市場正面臨挑戰，很多公寓房租面臨上漲壓力，因為南加的人口不斷增多，但新的獨立屋供應又跟不上。
他說，帕薩迪納有許多新公寓即將或已經在建，但租金價格對許多潛在租客來說都太貴了。一些公寓月租2000-3000美元，月收入3000美元人群根本住不起，因此這些社區的服務人員、警察和消防員都住不起他們工作社區的房子。
今年早些時候，公寓名單網站ApartmentList.com報告帕薩迪納是洛杉磯大都會區年度房租增長最快城市。截至今年7月的一年間，帕市房租增長8%，兩臥公寓的月租中價（一半房租比它高，一半比它低）達到了2640美元。
但是，其它城市房租更高。7月最貴房租是Pacific Palisades，兩臥房的中價月租為4580美元，之後是威尼斯4500美元，還有Brentwood、西木（Westwood）和世紀城（Century City）等城市，月租都在4000美元以上。
該報告還顯示，超過一半南加家庭房租負擔過重，這意味著這些家庭要拿出30%以上的家庭收入支付房租，因此很難負擔其它生活必要的衣、食、行及醫療費用的支出。◇
責任編輯：張頓
