【大纪元2014年12月03日讯】（大纪元记者张纯之编译报导）据网络房地产Zillow数据，在洛杉矶，接近一半工作年龄的成人与人合住。而在南加，也有48%的工作年龄段的成人（working-age adults ）与人分租房屋居住。
住在南加，大部分人买不起房子。但是，现在房租的负担难度也创下新高，并且，这一趋势还在继续恶化。该结论来自于南加住房合作公司（CHPC,the California Housing Partnership Corporation）及哈佛大学（Harvard University）的最新研究。
拉斯克房地产中心（USC Lusk Center for Real Estate）负责人格林（Richard K. Green）说：“我们基本没有新公寓供应，所以目前房屋空置率非常低。这给予屋主很大的议价空间，可以推动房租上涨。”
据美国统计局估计，在洛杉矶县、橙县、河滨县、圣贝纳迪诺县和文图拉县，大约570万个住所中，约48%房屋是租房者居住着。研究趋势让人心惊，住户们基本没得选择，只好把工资的一大部分付房租。
据非营利的CHPC数据，从2000年到2012年，洛县房租中位数（经通货膨胀系数调整）增加了近25%。然而同时，居民收入（经通货膨胀系数调整）却下降了9%。
据CHPC，2011年，加州有约20%的家庭需花费其收入的一半以上用于租房，这一数据比2000年增加了两倍。目前，加州的房屋拥有率在全美倒数第二，纽约最差。
美国半数租房者 1/3收入付房租
根据哈佛大学2013年发布的研究报告，约有一半以上的租房美国人花费其收入的三分之一租房，是前所未有的高。
哈佛住房研究联合中心（the Joint Center for Housing Studies at Harvard）管理部经理贝尔斯基（Eric Belsky）表示，该长期问题正在迅速恶化，住家已被迫削减必要开支。
中心研究部主任赫伯特（Chris Herbert）说，实际上洛杉矶以租房人口比例最高而闻名，这也部分折射出洛杉矶的高房价和年轻人口较多的情况。
房租花费更多，意味着没有余钱来做其他事，这将伤害整体经济。
据CHPC，从2000年到2012年，洛县房屋拥有者比例减少约2%，相对的，租房者比例也增加了2%左右，部分原因是，对很多租房者来说，攒钱买房从成本上来说，已经变得不可能了。格林说，如果一半的收入得付房租，要攒下首付款基本上不可能。
洛杉矶租屋族写照
以下是KPCC近几个星期在洛杉矶不同区域采访租房者的访谈结果。
佩尼（Chris Payne）在好莱坞租住了一套拥挤的两居室公寓。如果不与别人分摊1,450美元/月的房租，28岁的佩尼基本不敢想能住在这里。目前的房租花去他底薪的93%左右，计入咖啡馆小费收入的话，房租占比降至他收入的60-70%。但是，他依然要节衣缩食。
在银湖（Silver Lake），雷泽德斯（Joe Rezendes）与友人分享一个400平方英尺的公寓。房子空间很小，没用的东西绝不可能摆在这里。雷泽德斯觉得1,100元/月房租很幸运，这在银湖确是笔好交易。但是房租依然吃掉了他作为执行经理近一半的薪水。
雷泽德斯说，他不觉得自己过得很艰难，但却是“月光族”。现在，他已40岁，也想住别墅或大点的公寓。但是他已经花了这么多钱在租房上，所以知道这不可能。
花了一个月找更经济的房子，利普雷（Amy Ripley）最近住进了回声公园（Echo Park）一套房租1,100美元/月的一居室公寓。这比她之前1,290美元的房租进步了不少。
利普雷说，每个月收入的一半以上要用来交房租确实很难，但这就是现实。她说，她没有存款，所有的钱都用来付账单和房租。
利普雷做办公室工作，她说攒买房首付款不是她现在要考虑的问题，她还在努力削减开支付房租。她说，很少和朋友外出，晚上通常邀朋友来，也很少去餐馆吃饭和购物。她说，住在这里的确需要她大幅削减开支，但是很值，因为住在这里了，大部分时间都能在该地活动。
过去一年半，索德哈（Amika Sodhi）一直住在市区。她喜欢住在经济繁荣区。她认为这是一种生活方式。杂货店就在两个街区以外。生活在蓬勃发展的市区令她很兴奋。
但是，这也很昂贵，她在一家生产技术公司工作，而房租要花去她将近一半的收入。后来，房东告诉她房租要涨几百元。她说，即使她能挣到现在工资的两倍，继续住在这里也说不过去。因此28岁的她做出一个艰难决定，搬回去和父母一起住。她说，感觉自己在倒退，但是她不能把自己所有的血汗钱都花在租房上。
来自全美家庭建筑师协会（the National Association of Home Builders）的一项最新研究发现，25岁到34岁之间，和父母同住的比例已经从1990-2005年间的12%增加到了2012年的19%还多。
10年间大部分时间租房住，吞噬了索德哈的存款。住在家里，她希望可以开始攒房屋首付。她说，这是必需的，除非她希望一辈子租房住。
但是，她的计划不得不等待。她和父母刚刚一起住了3星期，已决定在市区历史核心区租个小工作室。这将花掉她一半收入。目前她在努力做些自由职业者工作帮助付房租。
责任编辑：方平
