【大纪元2016年05月24日讯】（大纪元记者韩香茗编译报道）根据Bayleys公司5月18日发布的《2016写字楼空置率调查》，在过去一年里，奥克兰市城边区经济的强劲增长刺激了该地区企业的创立和扩展，导致该地区写字楼需求大量增加。
Bayleys公司房地产研究部门经理伊恩·利特尔（Ian Little）表示，由于新供应有限，企业需求的增加致使城边区写字楼空置率降至2009年以来的最低水平。
报告中说，在截至2015年12月的过去一年里，奥克兰经济增长3.4％，高于全国生产总值（GDP）的2.5％。2015年第四季度奥克兰就业增长比劳动力增长高出1.5％，致使该市失业率降至6.2％。
在截至今年3月的过去一年里，奥克兰住宅许可获批量从去年同期的7940套增至9566套，因此该地区建筑行业继续快速增长。非住宅建筑获批总值从11.27亿元增至13.39亿元。
利特尔表示，由于租赁市场强劲，租赁活动的不断增加使城边区写字楼空置率持续下降。受非住宅转换成住宅趋势的影响，特别是在拟议的新城区内，更多现有建筑的增高潜力，致使这些地区的空置率更低。另外，奥克兰市中心空置率降低，租赁机会有限，也加剧了城市区空置率的降低。
College Hill、Grafton、Newton、Newmarket 和Parnell等城边区的整体空置率从2015年的13.7%降至目前的10.5%。在上述5个街区中，只有College Hill注册的租赁空间有所增长。Parnell空置率最低，降至7%以下，创2005年以来的最低纪录。总空置面积从9300余平米降至4300余平米，大降53.8%。
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