【大纪元2017年01月08日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）寻找理想住家的悉尼买家们正在放弃悉尼附近的郊区，将目光转向城市外远郊更北、更南和更西的地区。
据澳洲房地产网报导，数据显示，在过去的一年中，人口迁移推升了南郊Sutherland、北海滩地区和西郊大 Penrith地区的房价，使这些地区跻身悉尼房地产市场表现最佳的地区之列。
Core Logic数据显示，在截至去年11月的一年中， 北海滩的Fairlight区是悉尼公寓房价增幅最大的区。那里的公寓房中位价在2015年底还是在90万澳元以下，但在去年11月份，其公寓房中位价已跳涨了42％以上，涨了37万澳元，达到127万澳元。
邻近Manly区的独立房中位价上涨了22％，从去年的略高于210万澳元增加到现今的257万澳元。
其它录得房价飞涨的还包括悉尼南郊的一些区，如Caringbah South、Jannali、Burraneer、Gymea。
这些地区独立房中位价的上涨幅度从Gymea区的21％（增长了18万澳元）到Burraneer区的25％（增长了近50万澳元）。
整个悉尼地区的房地产价格上涨平均水平是独立房为7％左右，公寓房为5％。
西悉尼独立房市场表现最佳的是Penrith地区的Londonderry，那里距离悉尼中央商务区以西60公里。那里的独立房中位价上涨了31%，达127万澳元。接下来是远西郊的Silverdale和Mount Riverview，其上涨率都超过了20％。
由于靠近Parramatta，Westmead区独立房中位价的上涨率为22.4％，Carramar区的增长率为22％。
Core Logic研究部主管Tim Lawless表示，悉尼各个区的表现不尽相同，但市场房产供应量低是推动去年房价上涨的最普遍因素。
数据显示，去年上市房源数量水平比前一年同期低了9.4％。
Lawless补充道，房地产供应量的减少意味着买家往往不得不提高他们的价格，以此把自己所喜欢的房子买到手。
BIS Shrapnel的分析师Angie Zigomanis表示，随着更多新房开始进入市场，尤其是公寓房，2017年的房地产价格上涨可能会有所缓和。但对于新房供应有困难的区来说，那里的房价涨幅可能会更高。
责任编辑：简沐
