【大紀元2017年01月08日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）尋找理想住家的悉尼買家們正在放棄悉尼附近的郊區，將目光轉向城市外遠郊更北、更南和更西的地區。
據澳洲房地產網報導，數據顯示，在過去的一年中，人口遷移推升了南郊Sutherland、北海灘地區和西郊大 Penrith地區的房價，使這些地區躋身悉尼房地產市場表現最佳的地區之列。
Core Logic數據顯示，在截至去年11月的一年中， 北海灘的Fairlight區是悉尼公寓房價增幅最大的區。那裏的公寓房中位價在2015年底還是在90萬澳元以下，但在去年11月份，其公寓房中位價已跳漲了42％以上，漲了37萬澳元，達到127萬澳元。
鄰近Manly區的獨立房中位價上漲了22％，從去年的略高於210萬澳元增加到現今的257萬澳元。
其它錄得房價飛漲的還包括悉尼南郊的一些區，如Caringbah South、Jannali、Burraneer、Gymea。
這些地區獨立房中位價的上漲幅度從Gymea區的21％（增長了18萬澳元）到Burraneer區的25％（增長了近50萬澳元）。
整個悉尼地區的房地產價格上漲平均水平是獨立房為7％左右，公寓房為5％。
西悉尼獨立房市場表現最佳的是Penrith地區的Londonderry，那裏距離悉尼中央商務區以西60公里。那裏的獨立房中位價上漲了31%，達127萬澳元。接下來是遠西郊的Silverdale和Mount Riverview，其上漲率都超過了20％。
由於靠近Parramatta，Westmead區獨立房中位價的上漲率為22.4％，Carramar區的增長率為22％。
Core Logic研究部主管Tim Lawless表示，悉尼各個區的表現不盡相同，但市場房產供應量低是推動去年房價上漲的最普遍因素。
數據顯示，去年上市房源數量水平比前一年同期低了9.4％。
Lawless補充道，房地產供應量的減少意味著買家往往不得不提高他們的價格，以此把自己所喜歡的房子買到手。
BIS Shrapnel的分析師Angie Zigomanis表示，隨著更多新房開始進入市場，尤其是公寓房，2017年的房地產價格上漲可能會有所緩和。但對於新房供應有困難的區來說，那裏的房價漲幅可能會更高。
責任編輯：簡沐
