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地产代理售海外楼宇 议员促堵塞法例漏洞

公民党立法会议员谭文豪。(蔡雯文/大纪元)

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【大纪元2017年11月23日讯】(大纪元记者蔡雯文香港报导)前年有市民在本港举行的物业展销会上,透过本港注册地产代理,向英国发展商购买共涉5个发展项目的楼花,但项目其后全部“烂尾”。运输及房屋局局长陈帆表示,本港警方共接获35名市民报案,列作求警调查处理,交由商业罪案调查科跟进,警方已将案件资料透过国际刑警转交英国相关机构跟进。

陈帆在立法会回复议员质询时说,境外物业销售无论在市场营运及规管操守都可能与香港有颇大分别,加上牵涉不同司法管辖区及税制等,当中涉及复杂而广泛的问题。境外物业卖家可在网上进行销售及推广,增加执法困难。

陈帆续称,根据监管局及消委会资料,有关在港销售境外住宅物业的投诉于近年维持低水平,过去3年,地产代理监管局及消委会平均每年分别接获约10宗及13宗的投诉。政府将加强公众教育,让投资者及公众认识购买境外物业的风险。监管局正筹备今年年底前推出指引,提醒地产代理持牌人,在销售境外未建成物业时,需遵从及注意的事项。

民主党议员涂谨申认为,《地产代理条例》存在漏洞,条例要求香港代理销售香港楼宇需具备本地认可牌照。但他们销售海外如英国楼宇时,没有要求其必须是英国持牌代理或需通过考试。对于陈帆回应强调《地产代理条例》监管所有本地持牌地产代理,对消费者已有保障,涂谨申认为有关说法误导,因市民可能误以为售卖海外楼宇的香港代理,受香港《条例》监管,必具备相关资格及了解当地法律。

公民党议员谭文豪表示,本地楼价越来越贵,不少港人考虑海外置业。提醒市民买海外物业要小心。因为地产代理监管局会监管本地持牌地产代理售卖本地或海外物业。但若地产代理只售卖海外楼宇并不需要持牌。谭文豪形容认此情况等同“无牌胜有牌”,期望当局尽快堵塞漏洞。◇

责任编辑:昌英

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2017-11-23 9:18 AM
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