【大纪元2016年12月09日讯】地产商们认为，位于伦敦西南的富勒姆（Fulham）是在伦敦置业的首选区。Fine＆Country Fulham分公司的销售和租赁经理查理斯•埃多司东（Charles Eddlestone）解释了影响该地区房地产市场的关键因素，以及为何这里成了人们安家落户的热门地区的原因。
富勒姆房地产市场强劲
“近年来，富勒姆房地产市场非常强劲，代理商和卖家一样能够获得骄人收益。然而，自从印花税率变化和脱欧公投之后，市场已经冷却下来。买家仍然在那里看房，但买家们只想支付购买房产的资金，不想负担那些额外的附加税。我认为价格的调整是必然的，并会导致在未来几个月内交易量增加。”查理斯说。
“在销售方面，我们注意到虽然销售量还没有提高，但是投入市场的新房产却在增加。买家仍然活跃，不过，供应商和代理商反应比较迟缓，但最终定价肯定会变得更现实一些。我认为2017年第一季度将比2016年第一季度繁忙，因为情况正在发生变化。有很多本地和国际的商业房产生意，但富勒姆由于其地理位置邻近伦敦市中心商业区，主要是面向住宅市场。”查理斯补充说。
“人们在购买物业方面有几个趋势。共同点是人们都想要物有所值，不愿再接受对房产不切实际的报价。在新市场上充斥着很多相似的房源，客户正在寻找交易机会。”
有时期特色的房源非常抢手
“我们总是需要更多的有时期特色的房源（Period Property）。这在目前市场上供不应求。最难找到的是位于富勒姆的彼得伯勒庄园，这些房子被称为‘狮子屋’（Lion Houses），因为他们是由建筑师大卫•尼科尔斯建造的。这里的房子很少出售，当它们在市场上出现的时候会非常抢手。”查理斯继续说。
富勒姆：理想居住地
富勒姆是个居住的好地方。那里的学校很棒，一个米其林星级酒吧和五个河边公园。最重要的是，它是安全的，您可以从住在这里的人们那里看到这一点。这是非常注重家庭的社区，有来自世界各地的居民，但都保留了他们各自的魅力。富勒姆的交通很方便，乘火车从皇家码头（富勒姆）到伦敦滑铁卢只需30分钟，从富勒姆百老汇到市中心30分钟，到金丝雀码头50分钟。
“在接下来的六个月中，我们预测会有许多买家寻找特定时期的房产。如果供应商对市场的预期切合实际，并能通过房地产代理商敲定合适的价格，我预计市场会很强劲。新的建筑开发商将继续建设，国际投资者将继续寻找低于市值的交易。”查理斯总结道。
CranburyRoad, Fulham, £975,000
一座永久产权的别墅。4层楼，包括3间双人卧室，每间都配有衣柜。客厅位于1楼，古典优雅，有3个传统样式的窗户，毗邻客厅是一个新装的带餐厅的厨房。
TassoRoad, Fulham, £1,200,000
坐落于安静的绿树成行的街道旁，4间卧室。靠近当地交通枢纽和设施。◇
文|Fine&Country
编译|沈涵
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责任编辑：杨青
