【大纪元2017年12月20日讯】（大纪元记者杨一帆综合报导）大陆官方公布的11月份房价数据显示，房地产市场持续分化，一线城市房价环比降温，二、三线城市上涨。
据《新京报》报导，12月18日，中共统计局发布的11月份70城市房价显示，15个热点城市房地产市场总体保持平稳。
从同比看，11月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续14个月回落；11个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.2至3.2个百分点之间。
从环比看，天津、南京、无锡、杭州、济南、广州、深圳7个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.1至0.3个百分点之间；北京、上海、郑州和武汉4个城市持平；合肥、福州、厦门、成都价格上涨。
但市场分化持续，11月份，新建商品住宅和二手住宅价格环比：一线城市分别下降0.1%和0.2%；二线城市上涨0.5%和0.3%，涨幅比上个月分别扩大0.2和0.1个百分点；三线城市分别上涨0.4%和0.3%，涨幅均比上个月扩大0.1个百分点。
乌鲁木齐、湛江、桂林、西宁、昆明、呼和浩特、大连、银川、丹东等非调控热点的二、三线城市环比涨幅较快，其中，乌鲁木齐涨幅最高，环比上涨1.9%。
“楼市在调控中逐渐退烧，但二、三线城市依然高温。”中原地产首席分析师张大伟说。
据交通银行金融研究中心的数据显示，受二、三线城市销售回暖所致，11月70个大中城市新建商品住宅价格算数平均环比上涨0.42%，较上个月有所扩大。
“从市场供需层面看，北京、上海、深圳等一线城市明显属于库存严重不足，房价肯定有上行的压力。” 摩根大通中国首席经济学家朱海斌说。
去年大陆楼市疯狂，官方从去年9月30日开始新一轮调控。之后部分热点城市楼市仍持续火热。 随着一线城市调控加码，部分二、三线城市楼市持续升温。
上海易居房地产研究院此前发布的《全国房地产板块轮动现象研究报告》显示，本轮房地产周期中，楼市热度由一线城市传至二线城市，近期又传至三线城市。房价累计增幅排名首位的不是一线城市，而是安徽合肥，累计涨幅为52%。
《新京报》9月18日援引中国社科院城市与房地产经济研究中心研究员邹琳华的话认为，目前一线城市房价仍有潜在上涨压力，目前主要靠严厉的调控政策来控制；二、三线城市房价仍在上涨。
12月18日，清华大学国家金融研究院副院长朱宁公开表示，一线城市房价很高，而三、四线城市的房地产泡沫程度远远高于一、二线城市。
国际货币基金组织（IMF）此前警告，大陆楼市泡沫有从大城市向较小城市扩散的风险。#
责任编辑：孙芸
