【大纪元2017年06月14日讯】（大纪元记者周行多伦多编译报导）在多伦多市，物业税上升是常态，但一年升100%确实少见，这发生在央街的出租物业上。
普拉塔斯（Jack Prattas）的父亲和叔伯们1960年代在央街和Wellesley街附近购买了5栋建筑，其中4栋建筑在过去一年的物业税翻了一倍。据CBC报导，位于央街574 号的3层楼建筑，物业税从2016年的接近2.2万元跳升到2017年的超过4.2万元。隔壁较大的一栋建筑，物业税从约4万升至约8万元。
“我从来没有见过这样的事情。这种大量的增税是前所未有的。” 普拉塔斯说，他理解价格在上升，也愿意缴纳更多的税。“但你不能一次就要多交100％啊”。
近年这个区的房产经常以远超开价的价格成交，所有房型的价格都在上升。市政物业评估公司（MPAC）对物业做价值评估时，会参考该物业附近物业出售时的成交价格。CBC向MPAC询问有关普拉塔斯家族在央街上的物业价值评估时，得到的答案是：MPAC使用行业标准评估方法评估所有物业。业主如果对评估有异议，可以向MPAC提出复议请求。
当地商业发展区（BIA）首席运营官加纳（Mark Garner）认为，MPAC的评估方法有缺陷，因为参考附近的物业出售时，看的是最高和最好的物业状况，也就是高层公寓楼的情况。加纳对CBC表示，MPAC把高层公寓当成央街上的物业估价标准了。实际上，按政府的规定，央街上不可能都是高层建筑。
租客将承受物业税上涨
普拉塔斯家族的这些物业主要出租给小商家，按市政府的规定，目前商业用物业的物业税率是2.52%。这些被加倍的物业税，最终要转给租客。普拉达斯对CBC说：“你怎么能将2万或4万的物业税增加转给你的租户？我不知道他们会如何生存下去。这就是要把小人物都赶走。”
加纳认为，如果小店无法通过销售更多的商品来支付这些成本增加，就会被迫搬走。业主会选择大型商家来租用这些物业，这社区的面貌会改变。可能将看到的是更多的银行、连锁药店Shoppers Drug Marts或者Rexalls，而不是独立的咖啡店。
责任编辑：岳怡
